黑龍江省是我國老工業(yè)基地，在長期經(jīng)濟發(fā)展過程中產(chǎn)生了大量的棚戶區(qū)。為了改善棚戶區(qū)居民的住宿條件、提高城市面貌，黑龍江各地都在積極開展棚戶區(qū)改造。要想順利完成改造，就必須引入更多企業(yè)，在這方面，黑龍江省也拿出了不少優(yōu)惠措施。那么黑龍江棚戶區(qū)改造優(yōu)惠政策有哪些？我們一起跟隨小編了解下吧。

一、黑龍江棚戶區(qū)改造優(yōu)惠政策有哪些？

1、土地儲備中心對危房棚戶區(qū)土地實行收購，以凈出讓方式供地。凈地出讓后獲得的出讓收益，扣除按規(guī)定繳省的費用后，專項用于支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉以及危房棚戶區(qū)安置房建設。

2、安置房住宅用地實行土地行政劃撥，對改造后的房屋納入產(chǎn)權產(chǎn)籍管理，辦理商品房房照。商服用地實租賃供地。

3、安置房建設項目行政事業(yè)性收費(以費還貸項目除外)全免，經(jīng)營、服務性收費按最低限下浮50％收取(項明細附后)。

4、安置房房屋拆遷補償契稅先繳后返；對安置房住宅上靠標準戶型增加的建筑面積部分，營業(yè)稅等稅種由地方稅務部門向省申請暫緩繳納。

5、安置房建設項目用地紅線以外沒有配套管網(wǎng)的或達不到項目配套要求的，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃氣等部門應按規(guī)劃要求無償同步建設至小區(qū)紅線。對騰空用于商品房建設的地塊，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃氣等部門應按規(guī)劃要求同步建設，所需費用由摘牌的商品房開發(fā)主體，按照國家、省、市所規(guī)定的正常標準結付；涉及配套管網(wǎng)施工中的破道、綠化等費用免繳。

6、對安置房建設項目，政府各職能部門要同步辦理相關手續(xù)，保證項目的開竣工時間。

7、小區(qū)配套建設標準要滿足居民基本生活和出行需要，區(qū)政府組織被安置居民以招標方式選擇物業(yè)公司，對小區(qū)實行物業(yè)管理，物業(yè)費三年內減半收取，不足部分由區(qū)政府承擔。

8、在進行安置房建筑設計時，應根據(jù)周邊服務設施現(xiàn)狀，建設一處或幾處綜合市場，用于提供公益性就業(yè)崗位，其產(chǎn)權歸市政府所有，由區(qū)政府負貴日常管理。

（上述補償僅供參考，具體以政府下發(fā)拆遷安置補償方案為準）

二、黑龍江棚戶區(qū)改造總體要求是什么？

各地應根據(jù)本地經(jīng)濟發(fā)展水平、房地產(chǎn)市場狀況、棚戶區(qū)改造規(guī)劃以及棚改居民實際需求，合理調整保障性安居工程年度計劃中新建和購買安置房屋的比例，堅持建購并舉、購買優(yōu)先，加大以購買方式籌集房源的力度，適當減少新建安置房屋數(shù)量。各地政府可以購置中小戶型或戶型適當?shù)拇媪可唐贩孔鳛榕飸魠^(qū)改造安置房屋，也可以搭建服務平臺，引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到服務平臺統(tǒng)一登記房源，組織棚戶區(qū)改造居民自主購買商品房作為安置房，拓寬棚戶區(qū)改造安置房源籌集渠道，創(chuàng)新棚戶區(qū)改造居民住房安置方式。

綜上所述，從黑龍江棚戶區(qū)改造優(yōu)惠政策中不難看出，黑龍江省對棚戶區(qū)改造的扶持力度是非常大的。企業(yè)開展棚戶區(qū)改造項目的，可以獲得相關改造補助資金，并且在土地使用稅、增值稅方面享受減免政策，另外，開發(fā)銀行也會對相關企業(yè)給予貸款支持。棚戶區(qū)居民購買安置房的，稅費也可以得到一定減免。

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