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寧波
服刑人員辦理賣房委托公證的流程與需要的材料
一、案例：
煙臺市民李女士想要將房產出售，但是需要取得配偶的同意聲明，但丈夫正在監(jiān)獄服刑，不知道該怎么辦才能將房屋出售。
公證員告訴李女士，山東省近期出臺《山東省公證機構辦理涉服刑戒毒人員公證管理辦法》，李女士只要到監(jiān)獄會見李女士的丈夫，并當面取得他的同意賣房聲明即可。
①首先由公證人員提前與監(jiān)獄相關人員取得電話聯(lián)系，了解監(jiān)所管理規(guī)定、被監(jiān)管人員的作息時間和需要攜帶的證明材料等。
②公證人員攜帶公證處的相關公證開具的證明材料到監(jiān)獄辦理。
③監(jiān)獄提供李女士丈夫的身份信息材料，公證員進行身份確認，并取得委托人(李女士丈夫)的同意(神志清醒)，取得同意賣房聲明和談話筆錄等相關公證材料，辦理委托買房公證。
二、辦理賣房委托公證需要什么材料?
①如果賣房委托人是普通業(yè)主,只需要提供個人身份證和家庭戶口;如果賣房委托人是法人或其他組織的業(yè)主,還需要提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證;
②房屋所有權證;
③委托房產等重大財產權益處分的，需要夫妻共同辦理委托等;
④當地公證處、公證員要求提供的其他材料。
三、賣房委托公證怎么辦理?
賣房委托手續(xù)可分為以下兩種情況：
①房屋產權共有人辦理賣房委托公證，如異地工作、國外工作或其他不能親自到現場辦理的情況。
委托方法：委托人可以在當地的公證機關辦理委托手續(xù)，需注意的是委托書必須在公證處辦理才有法律效力。
辦理委托手續(xù)時須出示身份證、房屋產權證復印件、土地證復印件，在公證上要注明委托事項、委托期限、委托出售房屋的詳細地址、受托人的姓名和身份證號碼，這樣委托才會有效。
②所有房屋產權的共有人一起向第三者委托辦理賣房手續(xù)。
委托方法：所有房屋產權的共有人及受托人一起到公證處辦理委托公證書，產權共有人須攜帶產權證原件、土地證原件、結婚證原件、雙方身份證原件;受托人須帶上身份證到公證機關辦理委托書，委托書上須注明上一種情況要求注明之外還要注明該產權人系夫妻關系。
需要提醒的是如果人不在場，不管產證有沒有配偶的名字,都必須要配偶的身份證明,婚姻證明,配偶要到現場,不到現場的,要寫好情況說明書,本人簽字確認。
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