一、購房合同的違約金的訴訟期從什么時候開始算

購房合同的違約金的訴訟期從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之時起計算。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當(dāng)事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔(dān)保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責(zé)任承擔(dān)方式。

二、訴訟時效

訴訟時效，是權(quán)利人在一定期間內(nèi)不行使權(quán)利，即喪失請求人民法院依訴訟程序強制義務(wù)人履行義務(wù)權(quán)利的制度。 超過訴訟時效，原告有權(quán)提起訴訟，但不能獲得勝訴判決，即有訴權(quán)而無勝訴權(quán)。

我國法律關(guān)于訴訟時效的規(guī)定，包括兩大類：

第一，一般訴訟時效，中華人民共和國民法總則第一百八十八條對訴訟時效的規(guī)定：向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

第二，特殊訴訟時效，如民法通則第136條規(guī)定“下列訴訟時效期間為一年：

①身體受到傷害要求賠償?shù)?

②出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的;

③延付或者拒付租金的;

④寄存財物被丟失或者損毀的。”另有環(huán)保法規(guī)定環(huán)境污染訴訟時效為三年等特殊訴訟時效的規(guī)定。

三、法定違約金

由法律直接規(guī)定的違約金為法定違約金。法定違約金是在一些法規(guī)(如《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》、《農(nóng)副產(chǎn)品購銷合同條例》等)中，明文規(guī)定的違約金比例。合同對違約金作了原則性規(guī)定，且有關(guān)條例規(guī)定了違約金比例，適用法定違約金。在此情況下，由于合同的內(nèi)容、違約的性質(zhì)、程度的不同，確定違約金的方法與數(shù)額也有所不同。

1)有關(guān)條例明確規(guī)定了違約金比例的，即可按該比例直接計算出違約金的數(shù)額。如《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》第35條第5項規(guī)定，逾期交貨的，應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交貨總值計算，向需方償付逾期交貨的違約金。這里明確規(guī)定了延期交貨的違約金比例為每日萬分之三。再如，《加工承攬合同條例》第21條第4項規(guī)定，逾期交付定作物，應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定，向定作方償付違約金。以酬金計算的，每逾期一天，按逾期交付部分的酬金總額的千分之一償付違約金。由此可見，延期履行合同的法定違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)是固定的。各種滯期費、滯納金等適用如上規(guī)定。

2)有關(guān)法規(guī)只規(guī)定了違約金一定比例范圍。這需要通過受理案件的人民法院或合同仲裁機關(guān)確定一定的比率，才能計算出違約金的數(shù)額。如《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》第35條第1項規(guī)定，供方不能交貨的，應(yīng)向需方償付違約金。通用產(chǎn)品的違約金為不能交貨部分貨款總值的百分之一至百分之五。一般來講，不履行或不完全履行合同的法定違約金為一定的比例范圍。

人與人之間講的是信用，在一起合作的時候講的是信譽。總而言之，在與他人進(jìn)行合作的時候的時候需要按照規(guī)定簽署協(xié)議合同，按照合同履行義務(wù)，否則就是違約。對于違約一方我們有權(quán)利要求其進(jìn)行賠償，同時支付造成損失的金額等。

合同法規(guī)定違約金上限是多少

締約過失責(zé)任與違約責(zé)任區(qū)別表現(xiàn)在哪些方面

違約金的比例一般是多少