在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房交易中的陰陽合同有怎樣的效力呢
對于陰陽合同或者陰陽條款的效力問題，該如何看待?我們認為應該本著公平原則和誠實信用原則來判斷。有觀點認為應當認定陰陽合同無效，理由是《合同法》第52條第1款第2項規定：“惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的合同無效”。但是我們應當看到，在以陰陽合同為由產生糾紛的案件中，大多數的真實原因都是因為受房地產交易市場價格波動的影響而不愿意繼續履行合同。如果僅僅因為陰陽合同的存在就判定買賣合同無效既不利于保護交易也違反誠實信用原則。分析陰陽合同可以看出，當事人簽訂合同的目的包括買賣房屋、辦理貸款、辦理網簽等，逃避稅收并不是當事人訂立合同的真實目的，虛假價格條款也不是當事人的真實意思表示。根據《合同法》第56條規定：“合同部分無效的，不影響其他部分的效力的，其他部分仍然有效”，所以，筆者認為，對于陰陽合同的效力應當認定除虛假交易價格之外的其他條款有效，虛假交易因為損害國家和公共利益應認定無效。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
中共黨員，北京盈科（泰州）律師事務所商事訴訟與仲裁法律事務部副主任律師，AFP國際金融理財師，國家高級秘書職稱，海口市作家協會會員，國際律師協會會員，10年多的銀行從業豐富經驗，具有法律、會計、保險、反洗錢等資格證書，銀行、金融、財稅業務經驗豐富。海南大學法學學士。為社會自然人和政府機關、企事業單位的依法行政、合規經營、商事活動及項目運作提供法律服務。尤其擅長刑事辯護、擔任法律顧問、事故保險理賠、工程合同、債權債務糾紛、商務談判和商事仲裁、婚姻繼承、勞動人事爭議仲裁、房地產、知識產權、醫療損害賠償等糾紛處理。專注財稅、合同、風控、經濟業務。擅長訴訟方案策劃和訴訟技巧的運用，致力于縝密進取的態度服務每一位當事人。17888178896（微信同號）
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故責任認定多久出來
2020-12-03如果是親生父母可以把孩子送給別人養嗎
2021-01-27網絡言論不當怎么處罰
2021-03-17如何認識保證合同
2021-01-23最高法一審是終審嗎
2021-02-08農民工工資拖欠是否可以申請法律援助
2021-03-08離婚財產分割起訴狀受理收費多少錢
2021-03-06工傷索賠程序
2021-02-14交通事故責任認定可以復議嗎
2021-01-18單方終止合作合同怎么賠償呢
2021-01-13什么是證據保全
2020-12-16購房定金交多少
2021-01-15離職再入職需要重新簽訂勞動合同嗎
2021-02-19要辭職了領導不讓走怎么辦
2021-01-1860歲員工為什么要簽勞務合同
2021-01-04哺乳期可以調崗嗎
2020-11-21兒童意外險不得超過多少
2020-12-30外保內貸業務是什么
2021-02-23人身意外險的賠償項目有哪些
2020-12-19新大洲產品責任保險條款
2020-11-22