在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
準確評估個人購房能力有哪些步驟
第一、現金等價物
現金等價物=銀行存款+國庫券+債券+股票+基金。
第二、資金周轉
資金周轉留存=平均月開支×3~5
第三、籌款能力
籌款能力=現金等價物-資金周轉留存+其他突進的籌款(如典當、親友資助)
第四、月收入
月收入=工資收入+其他收益(如股票、債券等已經準備賣出籌資金，則此收益不能計算入內)
第五、每月合理還款能力
合理還款能力=月收入×40%~50%
第六、估算銀行可借款額
根據自己的每月合理還款能力和可以貸款年限和自己希望貸款年限的平衡，計算可得。
第七、估算最大房款
最大房款=籌款能力(首付款)+銀行可借款額+公積金可貸金額
其中籌款能力/最大房款>20%~30%
20%為購新房，30%為二手房
申請購房組合貸款應注意以下幾點
1：所購住房應該符合申請銀行的個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款的購房貸款范圍;
2：在具備申請個人住房公積金貸款的資格的同時，還應具備個人住房商業性貸款的條件;
3：申請個人住房組合貸款，個人住房公積金貸款最高為30萬元。
4：申請個人住房組合貸款中個人住房公積金貸款部分，按個人住房公積金貸款利率計算;個人住房商業性貸款部分，按個人住房商業性貸款利率計算。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
北京精神損害賠償標準是什么
2020-11-23工資多發了不退要怎樣解決
2020-11-15車禍誤工證明怎么開
2021-01-14公司融資后倒閉怎樣去處理
2021-01-01不得減刑的幾種情形
2021-02-26怎么取保候審?取保候審的條件有哪些?
2021-03-02孩子可改隨繼父的姓氏嗎
2021-02-22危險駕駛罪的構成要件及其與交通肇事罪和以危險方法危害公共安全罪的關系
2020-12-06“上班族”千萬要保存好的東西有哪些
2021-02-04法院可以調取微信聊天記錄嗎
2021-01-24怎么確認勞動關系
2021-01-10拘留期間能否解除勞動關系
2020-12-08保險索賠過程中需要注意什么事項
2020-12-05貨運運輸合同的保險的規定是什么
2020-11-09未及時變更保險合同會有什么法律后果
2021-02-10人身保險的原則具體是如何規定的
2021-01-04投保人與被保險人的關系
2021-03-02勞動爭議糾紛案件現狀及情況分析
2021-03-06外資保險公司可以與關聯企業進行交易嗎
2021-03-17貨車貨運出險理賠所需的資料
2020-12-01