一、辦他項(xiàng)權(quán)證要多少錢?
房屋他項(xiàng)權(quán)證,一般是指抵押人將房屋抵押給抵押權(quán)人,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。辦理時(shí)抵押人、抵押權(quán)人雙方持身份證原件、復(fù)印件,房產(chǎn)證(共有證)原件、復(fù)印件,借款合同、抵押合同,房產(chǎn)評估報(bào)告或房產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)書,到管轄房管局填寫房地產(chǎn)抵押登記申請書,辦理抵押登記手續(xù)。核準(zhǔn)、辦理完畢后由房管局發(fā)放給抵押權(quán)人他項(xiàng)權(quán)證。他項(xiàng)權(quán)證的辦理一般都是在產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)出證的同時(shí)辦理,因此,需要購房業(yè)主夫妻雙方(未婚需要當(dāng)?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明)到房管部門辦證大廳親自辦理,他人不能替代。費(fèi)用是80元。
二、辦理他項(xiàng)權(quán)證需要什么材料?
1、房地產(chǎn)抵押申請表;
2、抵押人身份證;
3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;
6、房屋評估報(bào)告書或抵押物價(jià)值協(xié)議書;
7、委托辦理的,受托人需提供本人身份證,并提供有法律效力的委托書。
三、房屋他項(xiàng)權(quán)證包括哪些信息?
1、房屋他項(xiàng)權(quán)證號:房他證字第 號。
2、房屋他項(xiàng)權(quán)利人:他項(xiàng)權(quán)利為抵押權(quán)的,填寫房屋登記簿上記載的抵押權(quán)人;他項(xiàng)權(quán)利為地役權(quán)的,填寫房屋登記簿上記載的地役權(quán)人。
3、房屋所有權(quán)證號:填寫房屋登記機(jī)構(gòu)向房屋權(quán)利人頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書的證號。
4、房屋坐落:他項(xiàng)權(quán)利為抵押權(quán)的,填寫抵押的房屋坐落;他項(xiàng)權(quán)利為地役權(quán)的,填寫供役地房屋坐落。
5、他項(xiàng)權(quán)利種類:填寫抵押權(quán)或地役權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。
綜上所述,購房者通過按揭貸款買房,支付一定首付款后,從銀行拿到貸款,在貸款還清之前房子還是抵押在銀行,其持有房屋的他項(xiàng)權(quán)證。辦這個(gè)證需要購房者本人去房產(chǎn)局,費(fèi)用很低,等將貸款還清之后,從銀行拿回他項(xiàng)權(quán)證然后辦理注銷手續(xù)。
查封期間可以補(bǔ)辦他項(xiàng)權(quán)證嗎?
車輛他項(xiàng)權(quán)證是什么意思?
房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷
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