他項權(quán)證到銀行放款 在我國是有相關規(guī)定的首先你要了解這個他項權(quán)證是什么東西到底可不可以到銀行貸款。那么接下來跟小編了一起解一下關于他項權(quán)證到銀行貸款的相關問題吧。恕我直言：如果不懂有條件的話可以直接咨詢相關負責人。

他項權(quán)證：他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。所謂他項權(quán)證，是一個土地產(chǎn)權(quán)相關的術(shù)語，和我們講的認股權(quán)證是兩回事。

房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權(quán)利消失的日期)，并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔保法，房產(chǎn)設有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關手續(xù)。

關于他項權(quán)證到銀行放款，首先清楚一點，他項權(quán)證不是抵押在銀行是銀行在保管他項權(quán)證，因為這個證書是表明銀行對你這套房產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)的證明。

你在辦理按揭買房時，銀行人員會跟你一起去土地房產(chǎn)管理部門辦理《他項權(quán)證》這個《他項權(quán)證》里記載的內(nèi)容就是你已經(jīng)把你的房產(chǎn)抵押給銀行進行借款貸出來一筆房款，也就是貸款。你以后要按你跟銀行簽的抵押合同按期按數(shù)給銀行還錢。而且你們的這個抵押行為已經(jīng)在土地房管部門進行了登記。如果你這個房產(chǎn)要出售或是要二次抵押，那都必須經(jīng)過登記過的這間銀行同意才能進行。如果你還不起錢了，銀行拍賣你這套房產(chǎn)～有《他項權(quán)證》登記的一方享有優(yōu)先受償權(quán)，那現(xiàn)在你的錢已經(jīng)還清了一樣的也要銀行人員跟你一起去土地房產(chǎn)管理部門將這筆抵押注銷掉，注銷掉后房產(chǎn)隨你想賣，也可以想再次做抵押，也可以想放著什么都不做也可以，但是一定要記得，他項權(quán)證到銀行放款完畢結(jié)束后貸款全部償還完成及時的辦理注銷手續(xù)，不然以后過得時間久了，可能會影響到你用這套房產(chǎn)去辦理別的手續(xù)喔。

他項權(quán)證是非常重要的，一定要保存好，這個證件在銀行貸款中起著至關重要的作用，沒有他是辦不了貸款的。這個證件也享有一定的特權(quán)，風險和收益是對等的嘛，因此慎重用好手里的證件，也是至關重要的。在他項權(quán)證到銀行貸款的這件事上不難看出來吧!

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