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寧波
他項權證遺失如何處理?
房產的價值很高，可以當做不動產進行抵押，房屋抵押需要滿足一定條件，其中一條就是房屋本身的貸款還清。人們辦房屋抵押的時候，和銀行簽訂抵押合同，然后會給銀行一個他項權證。這樣，當借款人無力償還貸款時，銀行可以對房屋進行處置。那么，他項權證遺失如何處理?下面我們通過本文一起了解下。
一、他項權證遺失如何處理?
房地產他項權證丟失補辦程序和房屋所有權證丟失補辦程序一樣，房屋所有權證丟失或損壞是可以申請補辦的。補辦的過程如下：
1、申請人首先到房屋交易主管部門提交申請，說明房屋所有權證丟失損毀的事實情況，主管部門審核通過后開具登報遺失證明。
2、申請人持主管部門開具的登記證明辦理登報遺失手續，報紙登載該聲明30個工作日之后，申請人攜帶相關證件再到交易主管部門辦理補發房屋所有權證的手續并領取重新補發的房屋所有權證。
二、補辦他項權證要準備什么?
1、補辦他項權證的時候，需要到當地的房管局辦理補辦手續。但是這個時候需要提交很多的證明材料，主要包括以下幾種。需要提交房地產抵押權所設立的登記申請表原件，以及房產檔案館提供的證明原件。為了證明他項權證確實已經遺失，還需要登報聲明房屋他項權證的遺失作廢的公告。
2、對于抵押人來說，需要提供個人的有效身份證件的復印件，需要將提供的復印件和身份證件的原件進行校驗，如果是夫妻共有的房產還需要提交，對方的身份證件復印件，并且交驗原件。
3、如果屬于委托辦理補辦他項權證的情況，那么還需要提供委托人和受托人的身份證件復印件，并且需要交驗原件。如果委托的是房地產中介機構辦理他項權證補辦的情況，需要提供房地產經紀人的資格證和房地產經紀人的身份證件復印件，并且交驗原件。
如果提交的申請補辦的材料比較齊全，一般情況下，自受理之后，在七個工作日之內就可以領到新的補辦的他項權證。
三、房地產抵押注銷登記需要的資料有哪些?
1、土地房屋權屬證書;
2、房地產交易合同申請表;
3、雙方提供原房地產抵押合同 原件2份;
4、抵押權人同意解除抵押關系的書面證明，或司法裁定注銷抵押的文件 原件1份;
5、是單位的，提供法人登記證書(營業執照、機關、事業法人登記證書等)或授權登記的文件資料，法定代表人授權委托書及代理人身份證明 驗原件收復印件1份。
綜上所述，他項權證是借款人辦好給銀行的，如果他項權證遺失，人們要向房管局提出申請，說明他項權證丟失的原因，情況屬實的，房管局出具他項權證遺失證明。然后人們到當地報社登上這個證明，等過一個月后就可以重新到房管局辦房屋他項權證。本人不便處理的，也可以委托家人代辦。
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