一、租客租房子出了事故誰負(fù)責(zé)?

租客租房子出了事故應(yīng)當(dāng)由租客負(fù)責(zé)。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

雙方簽訂的合同是有效的，因為合同生效的要件是：一是當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事行為能力。二是意思表示真實。三是不違反法律或者社會公共利益。只要符合上述三個條件，合同一般就具有效力了。

1、當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本等;

2、當(dāng)事人為法人或其他經(jīng)濟組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊登記資料或社團法人登記證等;

3、法人或其他經(jīng)濟組織的名稱在訟爭法律事實發(fā)生后有變更的，應(yīng)提交變更登記的資料。

二、證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù)有哪些?

1、證明房屋有合法產(chǎn)權(quán)來源的證據(jù);

2、房屋租賃合同。

3、屬于房屋轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提交轉(zhuǎn)租關(guān)系合法的證據(jù)(如原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明)

三、證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)有哪些?

1、證明出租人是否已將房屋交付承租人使用及交付時房屋狀況的證據(jù);

2、承租人履行合同情況的證據(jù)，如交付定金(或保證金或押金)、租金、管理費、水電費等費用的發(fā)票或收據(jù)等。

3、當(dāng)事人要求對租賃房屋內(nèi)的裝修資產(chǎn)進行評估鑒定的，應(yīng)在《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》規(guī)定的期限內(nèi)向法庭提出申請。

在我們的現(xiàn)實生活當(dāng)中，租客租賃房屋居住是比較多的，主要還是因為很多人選擇就近居住，方便上班或者工作學(xué)習(xí)。在租賃房屋期間，如果導(dǎo)致他人受到損失的話，應(yīng)當(dāng)是由租客自己承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

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