在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋買賣合同違約金20%法律規定是什么？
在房屋買賣合同中經常出現違約的情況，常見的就是開發商沒有按照約定的時間交付房屋、購房者沒有按照約定的時間支付尾款。
1、有約定違約金的情況bai下在簽訂商品房買賣合同時，絕大多數出賣zhi人和買受人都會在合同中明確約定當事人一方逾期付款或者預期交付使用房屋時，應當承擔什么樣的違約責任，也就是說，會明確約定逾期履行支付違約金的數額或者賠償損失的計算方法。通常以該標準為賠償金。2、沒約定違約金的情況下商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房租金標準確定。
開發商與買房人就違約金數額或者損失賠償額計算方法有約定的，一般從其約定。但如約定的違約金過份高于違約所造成的實際損失的，可以請求法院降低。根據《解釋》的規定，法院可以支持超過造成的損失30%的違約金。舉例說，如合同約定的違約金為2萬元，而違約造成的實際損失為1萬元，那么法院最終會支持 1.3萬元的違約金。同時《解釋》的規定，當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通重大事故死亡人數標準
2020-11-21農民在城市打工車禍致殘殘疾賠償金怎么算
2021-01-06如何行使抵押權
2020-11-29如何行使合同解除權
2021-02-22事實婚姻如何起訴離婚
2021-03-10退休工資的老人是否能要贍養費
2020-11-30夫妻可對財產進行約定嗎
2020-12-31代位繼承和轉繼承的差別有哪些
2021-01-02軍人撫恤金能否被凍結執行
2020-12-29合同債權質押的有效條件是什么
2020-12-31勞動合同可以自由約定條款不,以約定哪些條款
2020-11-25九級工傷符合解除勞動合同的條件嗎
2021-01-08實習期間受傷,用人單位是否應賠償
2020-12-23意外險保障范圍
2021-02-09詳解旅游保險有哪些
2020-12-17外資保險公司在我國有哪些形式
2021-01-01第三者責任保險的證明材料
2020-11-08如何防范保險理賠糾紛
2020-11-20開荒地沒有合同政府可以收回嗎
2021-02-12承包土地轉讓是什么
2020-11-22