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寧波
農村房屋買賣糾紛如何解決
?一、農村房屋買賣糾紛如何解決
當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。 當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。
房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現為：
(1)出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款;
(2)房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同;
(3)房屋買賣合同的標的物為不動產，其所有權轉移必須辦理登記手續;
(4)房屋買賣合同屬于法律規定的要式法律行為。
房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。
二、農村房子可以買賣嗎
可以，賣方要配合買方進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
1、首先，買賣雙方需要簽訂購房合同，并將購房合同交由公證機關進行公證。
2、接下來，由買賣雙方親自攜帶相關證件前往房屋所在地的房管進行登記，申請辦理過戶手續，并提交房屋出售的價格。
3、在房管給予買賣雙方書面同意的批示之后，買賣雙方就可以到相關部門進行稅費的繳納了，主要涉及到的稅費咱們在上面的介紹中就已經提到過了，大家可以根據具體房屋的面積和價格來進行計算。
4、繳納完稅費，獲取到完稅的憑證之后，我們即可前往房屋管理辦理房屋過戶手續，拿到房產證，支付完尾款之后，咱們的二手房買賣交易就算是完成了。
三、房屋買賣的法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第四十一條 房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
第四十二條 房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。
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簡介:
孔令汝律師，男，漢族，云南邊昭輝律師事務所專職律師，法學學士學位。 孔令汝律師2016通過國家司法考試并從事律師執業，具有深厚的法學理論知識和辦案經驗，對案件有著自己獨到的領悟和見解，在辦案過程中，孔律師能夠直擊案件要點，精準把握，針對案件制定出切實可行的方案，收集對應證據，使客戶對案情一目了然，有效地保障客戶的合法利益不受非法侵犯。 孔令汝律師執業以來辦案類型涉及刑事辯護、合同糾紛、婚姻家庭等訴訟業務，也參與協商處理多起工傷、工亡案件等非訴訟業務，孔律師的敬業精神得到客戶的一致好評；孔律師擅長于婚姻繼承、債權債務糾紛、合同糾紛、交通事故、工傷賠償、勞動仲裁、房地產建設工程等相關訴訟及非訴訟法律事務。 孔律師始終奉行“受人之托、忠人之事”的服務宗旨，本著對法律的信仰和對客戶負責的態度，做到將客戶的事當做自己的事來辦理，全力維護每一位客戶的合法權利不受非法侵犯。 ? ? ?孔令汝律師作為年輕律師，其思維敏捷，自身定位準確，辦案技巧嫻熟，具有突出的親和力。
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