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寧波
小產權房拆除賠償標準是什么
一、在北京買小產權房子違法嗎?
1、首先，小產權房是沒有房產證的。小產權房并非是由國家所頒發的，也就是說小產權房是沒有房產證的房子，有的是土地證，就是相當于只是買了小產權房使用權，沒有真正的權。
2、小產權房有兩種，一種是在集體建設用地上建設而成的，也就是宅基地上建的房屋，在法律上是允許農村的集體組織在集體土地面上建造的，所以只要是依法辦理了相關的審批手續，那么就是可以是合法的建筑。
3、而另一種則是在集體企業用地或占用耕地上違法建設的。是違反規定的房屋，農民集體所擁有的土地其使用權是不得出讓轉讓或出租。這種小產權房才是屬于違法建筑。
4、小產權房的產權不受法律保護。購小產權房屋的風險要比其所得收益大得多，而且沒有權是不可以辦理房屋的產權過戶手續的，那么購房人就不是合法的產權人，所以不能用法律武器來維護自身權益。
二、小產權房拆除賠償標準是什么?
小產權房是沒有合法的不動產登記證書的，若小產權房涉及拆遷，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協調處理。
若小產權房涉及賠償，由于社區給了門牌、可以把戶口遷過去，足以證明你對房屋的合法使用，你有權要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子給你，則看你所買的小產權房的項目土地性質等等。
不管怎樣，你依然是拆遷安置對象：即合法的房屋居住權人，你有權要求安置居住房，同時有關搬遷補助、裝修賠償等等，亦可一并主張。具體怎么賠法應參照當地拆遷賠償標準，以所簽署的拆遷安置協議為準。
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