在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
小產權房拆除如何賠償？
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
小產權房不具備普通商品房的法律性質，在購買過程中出現合同糾紛難以得到等同保護;開發建設過程中缺少監管，其質量問題出現的概率要高過商品房;而因為無法辦理合法的產權手續，購買后也不能合法轉讓過戶，對房產價值影響很大;若遇國家拆遷，很難得到相應的拆遷補償。
小產權房是沒有合法的不動產登記證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協調處理。若涉及賠償，由于社區給了門牌、你把戶口遷過去，足以證明你對房屋的合法使用，你有權要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子跟你，則看你所買的小產權房的項目土地性質等等。但不管怎樣，你依然是拆遷安置對象：即合法的房屋居住權人，你有權要求安置居住房，同時有關搬遷補助、裝修補償等等，亦可一并主張。具體怎么賠法應參照當地拆遷補償標準，以所簽署的拆遷安置協議為準
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
質押合同是諾成合同還是實踐合同呢
2021-01-01村干部選舉新規定有哪些
2021-03-05審議中的民法典跟原來的婚姻法比,修改了哪些
2021-03-17解除同居關系財產如何分割
2021-01-05侵犯注冊商標專用權起訴由哪個法院管轄
2020-11-20汽車追尾事故如何處理
2020-12-26立案后才能申請財產保全嗎
2020-11-19虛假簽名擔保合同的效力
2021-03-01房產解押需要什么材料
2020-11-10大連住房公積金提取條件有哪些
2020-11-09拘役是否要解除勞動合同
2021-02-21勞動合同賠償：員工只憑試用期合同能否申請雙倍工資補償
2021-03-17購買人身保險新型產品注意什么
2020-11-22短期健康保險與長期健康保險的區別
2021-01-14財產保險投保方違約怎么辦
2020-12-20保險的含義是什么
2021-02-06保險合同中格式條款的效力
2021-01-26關于對保險法第17條規定的明確說明應如何理解的問題的答復內容是什么
2021-01-17保險理賠誤工需要打工資流水嗎
2021-03-24收費停車場車被劃 保險公司不賠償應找保管人
2021-01-16