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房主“一房兩賣”，能要求賠償 當事人可以向法院起訴，要求出賣人賠償房屋差價損失。在審判實踐中，房屋出賣人為了追求更高的利潤，對原來的出賣價格不滿意而拒絕履行合同的現象比較普遍。由于出賣人違約而導致實際履行在法律上或者事實上已經不可能，或者履行費用過高，買受人不得...

房屋居間合同無效情形有哪些新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，相關的司法解釋同時失效，由新頒布的司法解釋替換。《民法典》生效前的規定：1、房地產分離出賣，合同無效。由于房屋是建筑在...

房屋買賣合同無效房屋增值損失誰賠 由于疏忽造成買賣合同無效，進而造成的損失理應各方按照責任劃分承擔相應的責任。 相關知識：常見的房屋買賣合同無效的情形 1、房地產分離出賣，合同無效 由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權通...

一、房地產分離出賣，合同無效。 由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權通過買賣而轉讓時，該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果賣方將房產和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權...

房屋買賣，是指房屋所有權人將房屋所有權轉讓給房屋買受人，而買受人為此支付相應價款的行為。買賣房屋必須簽訂房屋買賣合同，并必須由買賣雙方到房屋所在地的房管機關辦理產權過戶手續。這既是確立房屋買賣關系的必要程序和憑據，也是日后處理房屋買賣糾紛的重要依據 房屋買賣，是...

房屋買賣，是指房屋所有權人將房屋所有權轉讓給房屋買受人，而買受人為此支付相應價款的行為。買賣房屋必須簽訂房屋，并必須由買賣雙方到房屋所在地的房管機關辦理產權過戶手續。這既是確立房屋買賣關系的必要程序和憑據，也是日后處理房屋買賣糾紛的重要依據。 實踐中房屋買賣糾紛...

購房合同補充協議需要怎么寫呢 一、關于訂立主合同及本補充協議的特別提示： 1、買賣雙方經友好、自愿協商一致，訂立如下條款，作為對本《商品房買賣合同》(以下簡稱本合同)的修改和補充，簽訂本合同及相關補充條款、附件前，買受人確認出賣人已就本合同及補充協議、附件中包...

房屋買賣合同的生效要件 一、房屋買賣過戶登記效力相關法規和司法解釋之演進 1983年12月27日國務院公布的《城市私有房屋管理條例》(下稱《條例》)第九條規定：“買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權證和身份證明，買方須持購買房屋證明信和身份證明，到房屋所在地房...

安置房買賣合同范本是怎樣的安置房買賣合同范本(最新最全)合同雙方當事人：出賣人(甲方)：_____(以下簡稱甲方)身份證號碼：___________(房屋共有產權人)身份證號碼_________以上______人是本合同中所述房屋的共有產權人。買受人(乙方)：__...