在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋出售合同糾紛有哪些？
一、房屋出售合同糾紛有哪些?
房屋出售，雙方肯定是要簽訂出售合同的，如果在簽訂的合同中沒有明確規(guī)定，很容易出現(xiàn)商品房出售糾紛、房地產(chǎn)權屬糾紛、物業(yè)管理糾紛等，具體介紹請看下文：
1.商品房出售糾紛。
商品房的出售過程中，主要是因出售方違約造成糾紛。有因商品房面積不足.質(zhì)量存在瑕疵.出售方不出具發(fā)票.辦理房產(chǎn)證等問題而發(fā)生糾紛。也有買房人未能如期支付房款，出讓人要求履行付款義務，甚至是主張解除合同的。
2.房地產(chǎn)權屬糾紛.房屋贈與.互易和繼承糾紛。
隨著房屋的升值和房屋的拆遷，上述案件逐年增加。這類案件時間跨度大，多發(fā)生在家庭內(nèi)部人員或親朋之間，雙方往往互不讓步，案件舉證難，判決后上訴多。
3.物業(yè)管理糾紛
商品房出售后，物業(yè)管理又成為容易發(fā)生糾紛的領域。
二、房屋購買合同有哪些類型?
1、委托合同
是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的商品房委托給中介機構代理銷售，并向中介機構支付酬金的合同。中介機構銷售商品房時，應當向商品房購買人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。
2、轉讓合同
是指經(jīng)濟適用房所有者將經(jīng)濟適用房所有權轉讓給他人，他人支付價款的合同。經(jīng)濟適用房在取得房屋所有權證和土地使用權證一定年限后，方可按市場價上市出售;出售時，應當按照屆時同地段普通商品房與經(jīng)濟適用房差價的一定比例向政府交納收益。
3、買賣合同
是指農(nóng)民將農(nóng)村自有居住性房屋轉讓給他人，他人支付價款的行為。農(nóng)村房屋買賣合同，涉及農(nóng)村宅基地的問題，對合同效力需嚴格按法律規(guī)定進行確認。
以上就是關于房屋出售合同糾紛有哪些?房屋購買合同有哪些類型的全部內(nèi)容了，在要進行房產(chǎn)交易的時候，大家一定要多多了解簽訂合同的細節(jié)和注意事項，如果看的不是很明白，可以找一些專業(yè)機構給出建議，這樣雖然可能要花一筆錢，但是保障了大家在買房過程中的一些權益，也可以避免后期房產(chǎn)糾紛的發(fā)生。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
詐騙中初始獲利的投資者是否應返還
2021-02-26哪些物業(yè)不能申請抵押貸款
2020-12-16交通事故起訴起始時間是什么
2020-11-23買斷工齡款離婚可以分割嗎
2021-02-03非婚生子可以繼承生父遺產(chǎn)嗎
2021-01-08新婚姻法關于家庭暴力財產(chǎn)分割及孩子撫養(yǎng)問題
2021-02-09異地審理需要怎么申請
2021-03-18撿來的孩子不能盲目抱養(yǎng) 只有依法辦收養(yǎng)手續(xù)
2020-11-28學生在學校做游戲受傷學校有責任嗎
2021-01-07自己家修的路不準他人用違法嗎
2020-12-11什么叫集資房,集資房買賣最新規(guī)定
2021-01-05運輸途中瓷器毀損由誰承擔責任
2020-11-23百萬意外保險如何選
2020-12-20佛山市一起保險合同糾紛上訴案
2020-12-07如何書寫保險理賠申請書
2021-01-10肇事司機拿了發(fā)票就能報保險嗎
2021-02-27保險公司有哪些形式
2021-01-21保險合同是附條件的合同嗎
2020-12-09繳費期對保單利益有影響嗎
2021-02-18單位沒有給員工交保險,可以補償多少
2021-02-06