一、立遺囑房子給女兒又過(guò)戶給了他人怎么辦理過(guò)戶？

已經(jīng)立遺房子給女兒那么所有權(quán)就會(huì)歸女兒所有；如果再給他人可贈(zèng)予，先到房產(chǎn)當(dāng)?shù)毓C處做贈(zèng)予公證，現(xiàn)到房產(chǎn)交易中心辦理贈(zèng)予過(guò)戶。

根據(jù)規(guī)定，辦理房屋贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需要提交以下材料：

(1)登記申請(qǐng)書(shū)原件;

(2)申請(qǐng)人身份證明;

(3)房屋所有權(quán)證原件;

(4)贈(zèng)與協(xié)議公證書(shū)原件，或贈(zèng)與公證書(shū)和接受贈(zèng)與的書(shū)面文件原件;

(5)契稅完稅或減免稅憑證原件;

(6)房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份;

(7)已購(gòu)公有住房贈(zèng)與的，提交補(bǔ)交土地收益證明及補(bǔ)交房屋差價(jià)(標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)公有住房)證明;

(8)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年的經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房贈(zèng)與的，提交補(bǔ)交土地收益證明;

(9)國(guó)有土地使用證(整宗房地產(chǎn));

(10)整宗劃撥用地或者整幢樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件。

二、遺產(chǎn)繼承公證的辦理是怎么樣的？

(一)填寫(xiě)《公證申請(qǐng)表》

根據(jù)的申請(qǐng)要求，用鋼筆填寫(xiě)相應(yīng)的《公證申請(qǐng)表》。

(二)提交證明材料

1、法定繼承人親自到公證處提交身份證、戶口簿原件。

若是放棄繼承的，繼承人親自到公證處辦理《放棄繼承權(quán)聲明書(shū)公證書(shū)》或提交住所地公證處的《放棄繼承權(quán)聲明書(shū)公證書(shū)》原件。

2、在被繼承人(死者)戶籍所在地公安派出所開(kāi)具《死亡戶口注銷(xiāo)單》原件。

3、遺產(chǎn)若為房屋的，應(yīng)提交《房屋所有權(quán)證》與《國(guó)有土地使用證》原件。

4、親屬證明。

親屬證明由被繼承人的配偶、子女和父母構(gòu)成，可由被繼承人戶籍所在地公安派出所出具，或村(居)委員會(huì)出具并由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府簽署“以上情況屬實(shí)”并加蓋印章(原件)。

(三)公證員審核材料和《公證申請(qǐng)表》

所有的證明材料齊全了，就可以將證明材料及有關(guān)申請(qǐng)表格交給承辦公證員，由承辦公證員予以受理。

承辦公證員在對(duì)填寫(xiě)的《公證申請(qǐng)表》和提交的材料進(jìn)行審核后，會(huì)給出具一份《受理通知單》，憑《受理通知單》進(jìn)行有關(guān)立案、編號(hào)、付費(fèi)、復(fù)印證明材料等事項(xiàng)。千萬(wàn)別遺忘了的公證費(fèi)發(fā)票。

(四)領(lǐng)取遺產(chǎn)繼承公證書(shū)

在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，即可攜帶好本人的身份證明和公證費(fèi)發(fā)票，到本處領(lǐng)取辦理完畢的公證書(shū)。

以上步驟完成后，便可進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證。

綜合上面所說(shuō)的，對(duì)于房產(chǎn)給他人而進(jìn)行過(guò)戶的話，那么是可以選擇贈(zèng)予的方式來(lái)進(jìn)行處理，但前提也是需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但對(duì)于贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶要比其它形式過(guò)戶的稅費(fèi)要給予的少一些，所以，在處理之前就要多咨詢一下，避免自己的利益受到損失。

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