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寧波
對于無房產證房產如何立遺囑
一、對于無房產證房產如何立遺囑?
(一)自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。
(二)代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
(三)以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。
(四)遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
(五)需要公證遺囑的，由遺囑人經公證機關辦理。
二、沒有房產證的房子可以立遺囑嗎?
如果是因各種因素沒有辦下來房產證的話就可以立遺囑，是集體、國家房產的話遺囑就是無效的。
第十六條：公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。遺囑人以遺囑處分了屬于國家、集體或他人所有的財產，遺囑的這部分，應認定無效。
(該條款中明文規定，遺囑處分的必須是個人財產)
三、遺囑生效的基本條件是什么?
1、立遺囑人必須具有遺囑能力。
2、遺囑必須是遺囑人的真實意思表示。
3、遺囑內容不得違反社會公德和公共利益。
4、遺囑只能處分遺囑人的個人合法財產。
5、遺囑不得取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權。
四、遺囑有哪些特征?
1、遺囑是單方法律行為
即遺囑是基于遺囑人單方面的意思表示即可發生預期法律后果的法律行為。
2、遺囑人必須具備完全民事行為能力
限制行為能力人和無民事行為能力人不具有遺囑能力，不能設立遺囑。
3、設立遺囑不能進行代理
遺囑的內容必須是遺囑人的真實意思表示，應由遺囑人本人親自作出，不能由他人代理。如是代書遺囑，也必須由本人在遺囑上簽名。
4、緊急情況下，才能采用口頭形式
而且要求有兩個以上的見證人在場見證，危急情況解除后， 遺囑人能夠以書面形式或錄音形式立遺囑的，所立口頭遺囑因此失效。
5、遺囑是遺囑人死亡時才發生法律效力的行為
其實也不是所有沒有房產證的房子都不能立遺囑，像是在農村，因為歷史因素大多數自建房都沒有房產證，這樣的話，農村自建房里的遺囑只要滿足法定條件還是有效的，城市的商品房因為各種原因還沒有辦下來房產證的話，也可以立遺囑。
遺囑無效繼承人該怎么辦
適用遺囑繼承的條件是什么
并未公證遺囑有效力嗎？
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