一、房子遺產稅是多少錢?
目前我國還沒有遺產稅,法定繼承人是不收個人所得稅的。
二、繼承房產時相關費用的標準是什么?
1、公證繼承
按照中華人民共和國繼承法的規定,若房屋所有權人不在了,由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承,辦理房屋繼承公證。
2、繳納公證費2%
房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證。
公證部門工作人員受理后按規定對當事人提供的材料核實調查,對所有法定繼承人逐一問訊筆錄,記錄在案,委托評估公司評估、出具評估報告;確認無誤后,根據上述證言、證據等出具公證書;領取公證書,繳納公證費2%。
3、房權變更
繼承人帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請,房管部門工作人員受理、審批、出證。
手續費每平方1元,登記費80元,領取房權證。
4、對外售房過戶
和買方一起準備好過戶材料,按程序測繪、評估,繳納稅費。
5、繳納個稅及其他稅
在稅務部門契稅窗口,申請繳納契稅,契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納。
在稅務部門營業稅窗口,申請繳納(或減免)營業稅,按5.6%繳納(減免),賣方繳納。
在稅務部門營業稅窗口,申請繳納個人所得稅,所得稅按全額20%繳納,賣方繳納。
國家按全額20%征收的個人所得稅,就是所說的房屋遺產稅。
6、房管部門繳費
到房管部門受理窗口申請房權證交易過戶,房管部門工作人員受理、審批、出證,繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元,領取房權證。
以上就是相關費用的具體情況,但并不屬于遺產稅的范圍,具體情況下,應當根據不同的房產繼承階段來收取規定的費用,如果對相關費用的標準不清楚的,可以直接咨詢房地產管理部門的工作人員,有異議的也可以提出行政復議處理。
遺產稅稅率是多少?
房屋遺產稅如何征收?遺產繼承房屋如何出售?
房屋繼承遺產稅稅費怎么算
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