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寧波
買新房要交哪些稅費?
買新房、遷新居是值得高興的一件事，但是，很多人都將事情簡單化了，以為買房是買主和賣主的事情，他們都忽視了買新房需要繳納多種稅費。買新房要交哪些稅費?下面，律霸網站的小編為您解答這一問題。
(一)一般稅費
1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05%
2、營業稅
營業稅是針對房屋產權征收的，一般房屋產權滿五年的就可以免征，但是沒有滿五年的就按照房價的5.5%交納。
3、土地增值稅
土地增值稅也是按照房屋產權的持有期來的，同樣是滿五年的免征，沒有超過五年的安裝房價總額的1%交納。
4、所得稅
房屋的所得稅交納，房屋所得稅滿五年即可免征，未滿五年的按照房價的1%交納或是按照房屋現值差的20%交納。
5、房屋的交易手續費
一般房屋只要存在交易就會有手續費的產生，手續費的交納比例是按照房屋面積來計算的。住宅 建筑面積X3元/㎡?非住宅 建筑面積 X11元/㎡，或者，每平方米交納6元。具體操作中應該根據當地的具體規定計算。
6、房屋產權登記費
房屋產權登記費用是一致的，都是每戶80元。
(二)基金
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%
2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)規費
1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)
2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
(四)按揭費用
1、評估費，購房總價的0.2-0.5%
2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費，貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費，100元
? ? 注意：以上的比例只是一個參考，有些費用要根據國家的政策調整而調整。
對于不是普通住宅的，新房購買的契稅交納是按照房價的5%來繳納，還要繳納規定的營業稅、土地增值稅、所得稅和印花稅，這里的營業稅和土地增值稅是不管房屋產權有無五年都必須繳納的，印花稅按照萬分之十的比例繳納，房屋交易手續費的繳納按照房屋總價格的1.9%來繳納，其余的稅額繳納都不變。
由于不同省市對購買新房所交稅費的規定不同，商品房的種類等級不同，買新房具體要繳納哪些稅費還需要具體分析，詳細內容請咨詢律霸網站的專業律師。
?房屋遺產繼承稅費是多少
?房產稅費的征收對象是哪些
?二手房稅費計算公式?
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