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寧波
房子作為遺產(chǎn)繼承要交多少稅費(fèi)？
一、房子作為遺產(chǎn)繼承要交多少稅費(fèi)？
具體要交多少要看實(shí)際的情況；
1、登記費(fèi)：100元/件;
2、合同印花稅：繼承房屋評(píng)估價(jià)的0.05%;
3、權(quán)證印花稅：5元/本;
4、交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米;
5、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%;
6、房產(chǎn)繼承中不存在遺產(chǎn)稅。
7、房產(chǎn)繼承中是不征收個(gè)人所得稅的，但繼承后對(duì)外出售需要按照房價(jià)的20%征收個(gè)稅，但如果繼承的房產(chǎn)滿五年且是家庭少有住房的是可以免征個(gè)稅的。
8、如果繼承人間對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值有分歧的，還可能發(fā)生房屋評(píng)估費(fèi)用。
二、房產(chǎn)繼承公證需要提交的材料有哪些？
(一)有遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：
1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證);
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(外銷房需公證);
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(原外銷房需公證);
4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納);
5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);
6、其他公證處要求提供的文件。
(二)無遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：
1、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證);
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(原外銷房需公證);
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(外銷房需公證);
4、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);
5、其他公證處要求提供的文件。
綜合上面所說的，遺產(chǎn)繼承一般是由繼承者才能獲得，而對(duì)于所留下的遺產(chǎn)是屬于房產(chǎn)的話，那么就需要先進(jìn)行過戶，才能獲得房子的所有權(quán)，對(duì)于繼承者在辦理的時(shí)候就需要提交相應(yīng)的稅費(fèi)，如果涉及到的房子面積比較大那么所存在的費(fèi)用就要高一些，因此，在此之前多咨詢一下房管部門這樣才能更快的辦理。
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