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寧波
房子沒有房產(chǎn)證怎么立遺囑？
一、房子沒有房產(chǎn)證怎么立遺囑?
房子沒有房產(chǎn)證是無法立遺囑進(jìn)行處分的，房子沒有房產(chǎn)證按照《物權(quán)法》的規(guī)定，在法律上就沒有所有權(quán)，通過立遺囑處置按照《民法通則》是屬于無效的法律行為，也就是所立遺囑無效。換句話說就是不能通過遺囑處置在法律上不屬于自己的財(cái)產(chǎn)。這樣的遺囑由于存在法律上的瑕疵，公證處是不會給做公證的，即便做了，也屬于無效公證。
二、房產(chǎn)繼承權(quán)公證的程序是什么?
遺囑繼承公證，是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)法律的規(guī)定和繼承人的申請，依法證明繼承人的繼承行為真實(shí)性、合法性，確認(rèn)繼承人的繼承權(quán)的活動。
民申辦遺囑公證，應(yīng)親自到其戶籍所在地的公證處提出申請，不能委托別人代理。如果當(dāng)事人行動不便，也可以請公證處指派公證員到立遺囑入住所辦理。
申辦遺囑公證，應(yīng)向公證處提供如下證明材料：
(一)立遺囑人的身份證明。如居民身份證、戶口簿等。
(二)遺囑中所處分的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明。如房屋產(chǎn)權(quán)證書、銀行存折等。
(三)書寫遺囑的草稿。如果遺囑人不會書寫遺囑，或書寫有困難，可以在公證員面前口述，請公證員代書。
遺囑的內(nèi)容一般包括如下幾項(xiàng)：
(一)遺囑人及遺囑受益人的姓名、性別、出生日期、住址;
(二)遺囑人與受益人的關(guān)系;
(三)所處分的財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、地點(diǎn)等;
(四)對財(cái)產(chǎn)的分配和有關(guān)事務(wù)的處理決定;
(五)如果有遺囑執(zhí)行人的還應(yīng)寫明執(zhí)行人的姓名、性別、出生日期、住址;
(六)遺囑制作日期和遺囑人本人簽名或蓋章或按指模。
公證員對有關(guān)材料進(jìn)行審查、詢問當(dāng)事人、作必要的調(diào)查了解之后，如認(rèn)為符合法律規(guī)定的，即可出具遺囑公證書。
對于沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其形成的原因來認(rèn)定產(chǎn)權(quán)，如果屬于遺囑人的房產(chǎn)，但未辦理房產(chǎn)證的，應(yīng)當(dāng)及時的辦理房產(chǎn)證，避免在后期發(fā)生難以界定的情況，如果不屬于遺囑人的房產(chǎn)，則是無法進(jìn)行繼承分配處理的。
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