二房東把我房子轉租了拒不承擔違約責任應該怎么起訴

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-18 · 1064人看過

一、二房東把我房子轉租了拒不承擔違約責任應該怎么起訴?

1、準備好民事訴訟狀。

2、到具有管轄權的人民法院起訴,并提交相關的證據材料

3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。

4、若不服一審判決或裁定,應在接到判決書后15天內或接到裁定書后10天內向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴,并遞交上訴狀?!?/p>

二、房屋轉租需要符合哪些條件?

(1)房屋轉租,應當訂立轉租合同

(2)轉租合同須經原出租人書面同意。

(3)轉租合同具有附隨性,其約定不能超過原租賃合同規定的約束條件。

三、房屋轉租糾紛的訴訟狀應該怎么寫?

1、文頭。一般寫“民事起訴書”或“民事起訴狀”。

2、列明訴訟主體。原告和被告是基本的訴訟主體。有第三人的,還要列明第三人。

自然人訴訟主體的,要按照“姓名,性別,民族,出生年月日,職業,住址,身份證號、聯系方式”的順序寫明。其中姓名、性別、出生年月日(確實不清楚的可以寫個大概年齡)住址、聯系方式5項是必須有的。

單位訴訟主體的,要寫明單位名稱、法定代表人、住址(住所地)聯系方式,最好能附有其營業執照的復印件。

3、訴訟請求。訴訟請求要用序號分開,每條按照“請求依法判令XXXXX;”的格式來寫。另外,現在有的法院要求訴狀還要列明案由。但案由不是必須有的部分。

4、事實與理由。即先說明事實(比如受到侵害),再說明要求賠償的理由(實體法的規定)和提起訴訟(程序法的規定)的理由。實踐中為了簡便,有些簡單的案件也可以不詳細列明理由,只寫“依法應承擔責任”、“依法起訴至貴院”即可。

5、文尾。文尾要寫清遞交訴狀的法院、具狀人(原告)起訴時間。向人民法院遞交的訴狀中,必須有至少一份是由具狀人親筆簽字(蓋章、按手印)的原件。

房屋轉租是必須要經過原房東的同意的,這是最基本的法律常識,即便原租賃合同當中沒有寫明這一點,自己也不能隨便再把房子轉租給其他人。如果原租賃合同中明確標注不允許隨便轉租,把房子轉給別人就應該按合同約定承擔違約責任。



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現執業于河北匡合律師事務所,任常務副主任,高級合伙人。律師執業證號:11306199410480483。律師資格證號:941510 中華全國律師協會會員,保定律師協會會員。1990年畢業于南開大學法學系。2004年取得清華大學民商法研究生學歷。國家三級律師。保定仲裁委員會仲裁員。中國人民政治協商會議保定市新市區第六屆政協委員。保定消費維權律師團律師。保定市人民政府專家顧問庫律師。

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