在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
繼承過戶和買賣過戶哪個更合算？
一、繼承過戶和買賣過戶哪個更合算?
繼承過戶和買賣過戶當中在未來繼續交易的情況下買賣過戶更合算，房產贈與過戶需要繳納：契稅、測繪費、權屬登記費及取證費、公證費，之后如果需再過戶還需繳納個稅和其他各類稅費。房產買賣過戶需要繳納：營業稅(房產購入超過5年無需)、契稅(首次購房)、測繪費、個人所得稅(以原價過戶可不繳)、登記費。贈與過戶是出售的成本較高，而買賣過戶則是交易的費用相對較高。所以，在房產未來不再繼續交易的情況下，選擇贈與過戶較為劃算，成本較低;如果房產未來還有可能繼續交易的話，買賣過戶則是更加劃算的選擇。
二、房產繼承過戶規定是什么?
至于房產繼承過戶則是過戶方式中費用最低但也是風險最大的一種。繼承過戶只需要繳納公證費和登記費，費用相對最低。但是房產繼承過戶的前提是遺產所有權人死亡，且在法律上存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，故房產繼承過戶的過程和手續更加復雜，且風險更大。
繼承公證
要繼承公證需要攜帶兩個證明和兩個證件：
1、首先到被繼承人所屬派出所去開被繼承人的死亡證明;
2、再到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人的證明;
3、攜帶繼承人的自我身份證明;
4、其他被繼承的房產證或其他的證明文件。
假如法定繼承人不只有一個，而房產只過戶給其中得一人的話，需要其他的人的書面同意，表示已經放棄對房產的繼承。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
三、房產過戶需提交的材料是什么?
房屋所有權的證明文件、過戶雙方的身份證明、贈與協議或者買賣合同、以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
房產贈與過戶和買賣過戶哪個劃算，這個問題的解決要看房產未來的交易狀況、過戶雙方是否具有親屬關系等多重因素。不同的情況下劃算的過戶方式選擇也應有所區別。在房產過戶時，應綜合考慮，
現實生活當中，不管是繼承過戶還是買賣過戶需要繳納的，費用肯定是有一些過戶方面的工本費用，但除此之外的話還有各種各樣的稅費。稅費在進行繳納的時候需要考慮到對象。一般情況下，房屋如果還想繼續交易的話，最好是通過買賣過戶比較劃算。
發生轉繼承后的條件有哪些
贍養義務和繼承權有關系嗎？
房屋繼承過戶流程是怎樣的？需要哪些材料？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
不動產侵權是否存在訴訟時效
2021-01-28企業破產受理后能解除失信嗎
2021-02-22往年老人贍養費能追索嗎
2020-11-28合同中的仲裁條款有效還是無效要如何確認
2021-01-23主債權債務合同無效,擔保合同有效嗎
2021-03-07婚內協議書公證費用
2021-02-21開發商延期交房違約金如何計算
2020-11-19公司規章制度需要公示嗎
2020-11-22用工備案的用工形式是什么意思
2021-02-13勞動糾紛是否堅持屬地管理
2021-02-21壽險如何賠付
2021-02-09100元意外險賠償標準
2020-11-15保險合同中的幾個基本概念
2021-03-13人壽保險出事故理賠嗎
2021-01-11保險實務中的保險人說明義務是什么
2021-01-09保險公司對牙齒的賠償標準規定
2021-03-03交警出交通事故責任認定書要幾天
2021-01-30管理保險代理人的規定有哪些
2021-01-16被保險人在索賠中的義務責任
2021-01-10告之義務與保險人給付責任的關系
2020-11-24