一、房產(chǎn)繼承過(guò)戶費(fèi)用是怎樣的

房產(chǎn)繼承過(guò)戶費(fèi)用包括房屋評(píng)估費(fèi)用、印花稅、登記費(fèi)、權(quán)證印花費(fèi)、契稅，在這些稅費(fèi)中，房屋評(píng)估費(fèi)用是根據(jù)房屋的價(jià)值階梯式收取評(píng)估價(jià)比例的，法定繼承人契稅是不用繳納的，法定繼承人之外的繼承人契稅是1.5%。

1、調(diào)檔費(fèi)：150元(存量房)或80元(房改房)

2、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)的0.5%

3、契稅：評(píng)估價(jià)的0.75%(面積在120以上按3%征收)

4、交易費(fèi)：建筑面積×3元/(存量房)

建筑面積×1.5元/(房改房)

5、印花稅：　評(píng)估價(jià)的1‰　 　5元

6、申請(qǐng)：80元

7、土地出讓金：評(píng)估價(jià)的0.5%(房改房)

8、土地增值稅：評(píng)估價(jià)的1%

二、辦理房屋繼承產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需資料

1、繼承公證書或繼承法律文書;

2、繼承人身份證證明;(核驗(yàn)原件)

(1)本地：身份證復(fù)印件;

(2)外地：身份證復(fù)印件，《暫住證》或《居住證》復(fù)印件;

遺囑的形式根據(jù)《繼承法》第17條的規(guī)定，遺囑有以下五種形式：

(1)公證遺囑。即立遺囑人至公證機(jī)關(guān)對(duì)其遺囑行為及遺囑內(nèi)容進(jìn)行公證;

(2)自書遺囑。即立遺囑人親筆書寫的遺囑，該遺囑必須由立遺囑人親筆簽名，并注意年、月、日。

(3)代書遺囑。即立遺囑人委托他人代筆書寫的遺囑。代書遺囑應(yīng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)，其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。見(jiàn)證人不得為遺囑確定的繼承人。

(4)錄音遺囑。即立遺囑人通過(guò)錄音或錄像的形式，確定其遺囑的內(nèi)容。錄音遺囑同代書遺囑一樣，需要有兩個(gè)以上的見(jiàn)證人在場(chǎng)，并將其見(jiàn)證的情況進(jìn)行錄音、錄像。完后，應(yīng)將錄音、錄像內(nèi)容封存，封口由見(jiàn)證人及遺囑人簽名蓋封。

(5)口頭遺囑。即立遺囑人在危急情況下，無(wú)條件書寫、錄音或辦理公證時(shí)，口頭訂立遺囑的行為?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無(wú)效。

房產(chǎn)過(guò)戶的收費(fèi)是根據(jù)繼承人決定的，是法定的繼承人房產(chǎn)過(guò)戶是不用收取房屋契稅的，房屋契稅是過(guò)戶的大頭，只要這個(gè)不收費(fèi)其他的都是小錢。不是法定繼承人的情況下，就得按照實(shí)際的情況進(jìn)行收取契稅，因?yàn)檫@個(gè)屬于遺贈(zèng)。

房產(chǎn)繼承稅多少，標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

房產(chǎn)繼承權(quán)時(shí)效是多久？

放棄房產(chǎn)繼承公證書范本