在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
網簽備案的房子更名的流程有哪些？
一、網簽備案的房子更名的流程有哪些?
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
二、房產過戶注意事項
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件;
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;
3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件;
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件，
去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
我國法律上明確規定了對于房產過戶的相關情況必須按照法律規定的程序來進行網簽備案，在司法實踐中，對于網簽備案的相關情況必須依法處理和認定，當事人如果對網簽備案的情況不清楚的，可以向當地的房地產管理部門咨詢辦理。
網簽后買方可以違約嗎
網簽購房合同可以退嗎？
買房網簽時要注意什么？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
銀行可以開展與比特幣相關的業務嗎
2021-03-01非法運輸煙花爆竹的要坐牢嗎
2021-03-21買斷工齡款離婚可以分割嗎
2021-02-03房屋征收補償決定送達后會發生什么
2021-01-14車禍如果私了怎么賠償
2021-03-25情侶分手賠償協議有法律效應嗎
2021-02-18離婚財產糾紛怎么解決
2021-03-24抵押物有哪些種類
2021-01-08勞動合同變更協商不一致怎么辦
2021-01-14用人單位拒不出具終止或解除勞動關系證明怎么辦
2021-01-10試用期要交保險嗎
2021-02-11飛機延誤有賠償嗎
2021-02-17人身保險公司需要承擔怎樣的義務
2021-03-25外地保險理賠有什么憑證嗎
2020-12-09人身保險的理賠的定義是什么
2021-03-05住房保險是什么,住房保險有哪些好處
2021-02-14土地承包合同中委托人范圍是什么
2021-02-26拆遷補償標準公告內容
2021-03-07拆遷國有土地補償協議怎么寫
2021-02-16企業遇到拆遷,生產設備損耗怎么補償
2021-03-19