購買房子付全款怎么付?購買房產可選擇分期付款也可全款，全款購買的優點是可以無需繳納高額利息，也不用花較長時間通過審核。購房全程都要注意房地產開發商或出售的個人各方面的合法性，合同是否完備，是否可能發生開發商跑路等問題。在整個過程中要注意自己的購房資格，房產的情況等。

一、全款購房的流程

1、首先通過網絡等收集有關房地產項目的各方面信息。

2.對自身實際消費情況進行全面、綜合的分析, 確定一個適合自身實際需要的購房框架,然后結合收集的樓盤信息進行篩選、比較,確定備選項目。

3、對于備選項目,通過樓書資料,電話咨詢朋友做一番初步了解,接著抽出幾天時間進行實地考察。

4. 現場考察過程中,可邀請一些懂行的朋友同行,這樣對做出好選擇會很有幫助。

5、選定項目后,交訂金前,向房地產行業的律師或懂行的朋友了解一下簽訂合同時 自己應該留意的問題, 如有條件聘請一位房地產專職律師代辦也可以, 從而確保購房后如果與開發商產生矛盾時不至于沒有話語權。

6、做好上述準備后,去售樓處交訂金,并同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。 (這期間特別要注意詳細查看開發商提供的“五證”) 。

7、 按照約定時間與開發商簽訂正式的購房合同, 按合同約定的付款方式交納購房款項。

8、 在規定期限內, 由開發商協助到當地的房地產交易管理部門辦理預售合同的登記手續, 并按規定交納印花稅。

9、合同登記后,需要辦理購房貸款的,可以著手辦理抵押貸款手續。具體辦理辦法,可 向有關部門咨詢。

10、房屋竣工驗收合格后,開發商提供“入住通知書”及“收樓須知”,銷售 部、物業公司財務部、管理處到現場集中辦公,著手辦理業主入住手續。

二、業主辦理入往手續 同時應攜帶相應的證件、購房合同辦理手續

1、到開發商售樓處交納購房余款。

2、領取《住宅使用說明書》《住宅質量保證書》及有關裝修規定和表格。

3、由銷售部或物業部陪同業主驗房,簽署“樓宇交接書”

4、與物業公司簽訂《物業管理公約

5、按規定交納首期物業管理費,灶具報裝費,有線電視報裝費,電話初裝費等(不同 物業有不同規定) 入住手續。

三、其他問題

(一)全款買房多久能交房

1、這個不定性的，要根據當初所購房的開發商的規定和進展度;

2、具體或者看所購房產的施工建設程度，開工時間;

3、應該多關注所購房的開發商進度，多去開發商施工地查看;

(二)買房付全款交房前付還是交房后付

1、應該是交房前付款，因為像只付首付，然后貸款買房的話，貸款下來以后才可能拿房;

2、而開發商是只要貸款下來以后就拿到房子的全款了，欠的是銀行的錢;

3、同理，全款買房的話肯定也是開發商拿到全款以后才會交房;

4、根據商品房預售制度規定，全款買房交房前需要交付全款。無論是全款還是貸款都走得資金，全款還是要在交房前支付;

5、這種情況就要看合同的具體規定了。只要選的這個房地產商是正規的公司，那么交齊余款也沒問題，只要給開據就沒問題。

了解全款購房的優缺點，選定房產后在售樓處簽訂合同。此時要仔細閱讀內容，可提前向懂法人士咨詢。合同登記無誤后，繳納稅款，收樓，入住后還要繳納物業費等費用。全款要注意交房時間、付款時間的問題，有法律問題可在律霸直接咨詢。

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