在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋質量有問題找誰有哪些法律依據？
住房對我們大多數人來說都是與我們的生活密不可分的，房屋的質量也牽動著我們的生活質量。許多人在住進新房后，被房屋質量所困擾，下面小編就房屋質量有問題找誰有哪些法律依據，結合我國的相關法規為大家作詳細的解答，希望你在遇到類似的法律問題是能夠幫助到你。
房屋質量有問題找誰 相關法律依據：
(一)質量不合格?！ ?/p>
(二)嚴重影響正常居住使用的質量問題?！ ?/p>
(三)其他質量問題?！ ?/p>
1、只要通過國家有關部門的質量鑒定后，確定質量屬不合格的，購房者就可以依法退房并要求開發商賠償損失?！ ?
法律依據是“最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋”第十二條：“因商品房主體結構質量不合格不能交付使用，或者商品房交付使用后，商品房主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持”?！ ?2、對于嚴重影響正常居住使用的質量問題，上述解釋第十三條規定：“因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持?！钡螢椤皣乐赜绊懻＞幼 鄙袩o法律明確，因此只能由法官自由裁量?！ ?/p>
3、對于其他質量問題，如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等的處理。買受人不能因此要求退房。但在保修期內購房者可以要求開發商履行保修義務并對造成的損失承擔賠償責任。
依據是上述解釋第十三條第二款：“交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔”。
當然，需要提醒的是，業主應該注意中物業有無關于房屋維護和修繕的約定，如有約定，業主可直接找物業公司;當房屋出現質量問題時，業主收集相應的證據也很重要，必要時可通過拍照、錄像、文字記錄等方式留下證據，文字性的記錄，最好要有開發商的員工或第三人見證，以增強證據效力?！ ?/p>
我們可以看出房屋質量有問題找誰的問題的不同，我們處理的方法也要有所不同。在這里小編提醒大家的是一定要保存好質量問題的相關證據材料，另外在簽署購房合同和物業合同時注意有沒有相關的條款進行維修。
營改增后房屋租賃稅率是怎樣計算的
私下簽訂的房屋買賣合同有效嗎
上海市高級人民法院關于處理房屋租賃糾紛若干法律適用問題的解答
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
著作權登記查詢流程
2021-02-18什么是物權法定準則是什么
2020-12-07事故全責方死亡家屬能要求無責方賠償嗎
2021-02-07一個負刑事責任從抓到審判要多久
2020-11-11離婚后還要計生考核嗎
2021-01-15起訴之后被告變更法人是否違法
2021-02-24上海工傷護理費應該誰付
2020-11-30企業作為擔保人擔保合同是否有效
2021-03-10雇傭關系下的猝死賠償嗎
2020-12-14什么叫房地產交易
2020-12-07哪些人不能擔任法定代表人
2021-02-23“國五條”解讀
2021-01-16未簽訂勞動合同是一裁終局嗎
2020-11-17上海市外來從業人員綜合保險暫行辦法
2021-01-14參保單位有什么義務
2020-11-15100萬三者險撞死人賠多少
2020-11-30保險受到欺詐如何維權
2021-01-24保險銷售行為現場應當同步錄音錄像嗎
2020-12-16私了能否得到保險賠償
2020-11-10再保險
2021-01-27