大家都知道的是購(gòu)買(mǎi)房屋之后會(huì)簽訂一個(gè)購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)賣(mài)合同，然后在一定的時(shí)間之內(nèi)會(huì)有賣(mài)家交鑰匙，拿到鑰匙之后房主就可以進(jìn)行一些裝修活動(dòng)了。在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中需要注意一些事項(xiàng)，很多人都想要清楚的了解一下。

一、在我國(guó)買(mǎi)房子拿鑰匙需要注意什么?

正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。

新房交鑰匙注意什么?第二點(diǎn)驗(yàn)房過(guò)程。

1)去物業(yè)部門(mén)查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：

A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》--可帶走

B、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》--可帶走

C、《竣工驗(yàn)收備案表》

D、面積實(shí)測(cè)表

E、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走

如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話(huà)，一般10分鐘即可查看完資料。

2)核實(shí)面積、合同及價(jià)錢(qián)多退少補(bǔ)問(wèn)題。

確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過(guò)5%比較好)以雙方簽定合同為準(zhǔn)。一般這個(gè)時(shí)間因人而變，時(shí)間為30--40分鐘。

二、新房交鑰匙注意什么?第三點(diǎn)驗(yàn)收房子。

看完那些資料后，基本就可以去驗(yàn)收房子了，凱文顧問(wèn)提示:暫且先不要交付一些物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，此時(shí)物業(yè)會(huì)催促你來(lái)交付，可同他們交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用.從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶(hù)門(mén)鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠(yuǎn)程抄表另)等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了

1)詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象;(陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大)

2)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫

3)仔細(xì)檢查地面，仔細(xì)檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況。

4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開(kāi)龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二、來(lái)試試排水速度。(一般新房子會(huì)配一個(gè)簡(jiǎn)易龍頭給業(yè)主)。用萬(wàn)用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。

5)驗(yàn)收下水情況，先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水。

6)驗(yàn)收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。

7)核對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設(shè)施核對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符;7)核對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設(shè)施核對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符;

8)測(cè)量一下樓宇的，用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來(lái)源地點(diǎn)與具體數(shù)據(jù)，最好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長(zhǎng)度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個(gè)自己的小本子上，同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)和問(wèn)題寫(xiě)在物業(yè)公司提供的紙張上。

首先，小編可以明確的告訴大家，在拿鑰匙的時(shí)候一定要注意房屋的質(zhì)量，這個(gè)時(shí)候，有一份材料是可以帶走的，也就是房屋的質(zhì)量安全書(shū)，除此之外還需要測(cè)量一下相關(guān)的距離，還有就是一些基礎(chǔ)設(shè)施。

??

到底買(mǎi)房子拿鑰匙要錢(qián)嗎

買(mǎi)房子拿鑰匙時(shí)需要交那些費(fèi)用

買(mǎi)商品房交鑰匙就是交房嗎