北京是我國的首都，同時(shí)是一線城市，作為經(jīng)濟(jì)、政治都排名在前的城市，其房價(jià)也是相當(dāng)高的，有多少人夢想在北京擁有一套屬于自己的房子而過上“房奴”生活，國家為了照顧廣大民眾，特推出“兩限房”，那么北京兩限房選房流程是什么呢？

一、配售方式

經(jīng)審核通過并備案的申請家庭進(jìn)入輪候期，由區(qū)(縣)住房保障管理部門統(tǒng)一組織搖號配售。

二、配售流程

1、公布房源信息

市住房保障管理部門根據(jù)房源分配計(jì)劃將房源分配到區(qū)(縣)，由區(qū)(縣)住房保障管理部門公布房源信息，內(nèi)容包括房源位置、套數(shù)、工期、戶型面積、銷售價(jià)格、供應(yīng)對象范圍、認(rèn)購登記時(shí)限、登記地點(diǎn)等內(nèi)容

2、提出購房意向

有購房意向且已通過資格審核的申請人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)到戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出購房地點(diǎn)的意向并登記，登記情況由區(qū)(縣)住房保障管理部門匯總后在區(qū)(縣)政府網(wǎng)站或相關(guān)媒體公布;

選出入圍家庭區(qū)(縣)住房保障管理部門將登記家庭按照優(yōu)先供應(yīng)條件和困難程序排序，優(yōu)先家庭在前、一般家庭在后，并按照一定比例選出入圍家庭公開搖號。入圍家庭名單通過媒體公布。未入圍的家庭，等下批搖號時(shí)，匯同新的符合條件家庭重新排序;

3、登記入圍情況

區(qū)(縣)住房保障管理部門確定入圍家庭名單后，將本區(qū)登記家庭的入圍情況、搖號時(shí)間、地點(diǎn)通過區(qū)級審核窗口、區(qū)(縣)政府網(wǎng)站或相關(guān)媒體公布，期限為5個(gè)工作日。向公示無異議的家庭發(fā)放《限價(jià)商品住房配售入圍搖號通知》

4、組織公開搖號

區(qū)(縣)住房保障管理部門組織公開搖號，搖出的號碼為選房順序號。未被搖中號碼的入圍家庭可以直接參加下一次限價(jià)商品住房公開搖號。搖中放棄的家庭，可參加下輪搖號。同一家庭只能放棄兩次，超過兩次須重新提出申請;

5、公布搖號結(jié)果

搖號結(jié)果公布后，搖中的申請人須在規(guī)定期限內(nèi)持戶口本、身份證等證明到街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門領(lǐng)取《限價(jià)商品住房選房排序通知單》

6、選房簽訂合同

申請家庭需在規(guī)定期限內(nèi)持戶口本、身份證明及《限價(jià)商品住房選房排序通知單》到指定地點(diǎn)按順序選房，選房活動(dòng)由開發(fā)建設(shè)單位和區(qū)(縣)住房保障管理部門組織，選好具體的房屋后，領(lǐng)取《限價(jià)商品住房配售通知書》。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，持《限價(jià)商品住房配售通知書》與銷售單位簽訂限價(jià)商品住房購房合同。

三、配售原則

1、二人及二人以下戶配售一套一居室(子女年滿10周歲的異性單親家庭配售兩居室)

2、三人戶最大配售一套兩居室。

3、四人及四人以上戶最大配售一套三居室。

4、騰退原住房的，按標(biāo)準(zhǔn)配售;不騰退的，降檔配售。

四、注意事項(xiàng)

1、收到《限價(jià)商品住房配售入圍搖號通知》的家庭，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將通知回執(zhí)交回，逾期未交的視為放棄

2、未被搖中號碼的入圍家庭可以直接參加下一次限價(jià)商品住房公開搖號。搖中放棄的家庭，可參加下輪搖號。同一家庭只能放棄兩次，超過兩次須重新提出申請;

3、申請人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選房或簽訂購房合同，視同放棄購房資格，但可重新參加搖號排序。同一申請家庭只能放棄兩次購房機(jī)會(huì)，之后須重新提出申請。

4、申請家庭原住房騰退及補(bǔ)償?shù)木唧w辦法，由區(qū)(縣)政府根據(jù)本區(qū)(縣)實(shí)際情況制定，原則上騰退家庭應(yīng)與區(qū)(縣)住房保障管理部門簽訂騰退協(xié)議，再簽訂購房合同。并在實(shí)施騰退(拆除)原住房后，辦理入住手續(xù)。

從以上我們可以知道，北京兩限房選房流程要經(jīng)過看房、搖號、競價(jià)等一系列程序，兩限房即限價(jià)、限套型，對于許多購房壓力大的人是個(gè)不錯(cuò)的選擇，同時(shí)我們選擇購買兩限房時(shí)，也需要注意面積配比、結(jié)構(gòu)以及投資價(jià)值這些問題之后，才可以出手購入。

法律中規(guī)定兩限房申請標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律上兩限房出租是否可以

兩限房能否買賣、兩限房買賣合同是否有效