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我國上海買房子首付多少錢一平

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-18 · 958人看過

一般家庭在上海買一套房子要承受的經濟壓力非常的大，可能上海本地人還有可能通過各種努力選到合適的房子，但是外地人如今能夠在上海買得起房子的也可以說是鳳毛麟角了吧。不過大多數地區對于首套房的比例沒有太大的差別，但是部分想在上海買房的人關心的問題就是我國上海買房子首付多少錢一平?

一、我國上海買房子首付多少錢一平?

上海的房價別說市區，就說是外環附近的，便宜的少說4萬一平米，要買多少大的房子算算就知道了。

1、購買首套房貸款政策

居民購買首套房，申請商業貸款的，首付比例不得低于35%。

2、購買二套房貸款政策

以下兩種情況屬于購買二套房：

(1)在上海市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的;

(2在上海市已擁有1套住房。

上述兩類購房者，購買普通自住房貸款首付比例不得低于50%，購買非普通自住房貸款首付比例不得低于70%。

二、外地人在上海買房要什么條件?

上海市要求從嚴執行住房限購政策。提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起算的前3年內在上海市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照上海市限購政策執行。同時，為進一步規范交易行為，限購審核將前置至交易備案環節。

上海市提出從緊實行差別化住房信貸政策，加強個人住房貸款管理，對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商品性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。購房人在申請貸款時還應承諾首付款為自有資金，違反承諾則作為失信行為信息納入上海市公共信用信息服務平臺。

三、所謂的買房零首付的風險是什么?

“零首付”和“低首付”性質是一樣的,開發商幫購房者墊付首付款,幫不符合條件的購房者貸款,相當于越過了金融貸款審核的門檻,中間存在一定騙貸的嫌疑,本身存在很大金融風險,不符合相關政策的。“零首付”讓銀行失去了對風險客戶的辨識能力,極有可能引發金融風險,銀行業不支持也不允許。

小編只能說在上海買房子第一套的首付比例是30%，但是要具體到多少錢一平的話就沒辦法準確報價了，因為上海這么大個地方的房價不可能是一樣的，但總體來說距離上海市中心非常遠的房價也達到了4萬一平米左右，自己真心有意在上海買房，要想了解房價多少錢一平米只能親自到各個樓盤看一下。

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