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寧波
公證房屋買賣合同需要什么手續?
一、公證房屋買賣合同需要什么手續?
房屋買賣公證屬于涉及不動產轉讓的公證事務，根據《公證程序規則》第十四條第二款的規定，涉及不動產的公證事項，由不動產所在地的公證機構受理。
申辦房屋買賣合同公證，當事人應當提交以下證明材料：
(1)申請人的居民身份證及復印件;委托代理人代辦的，代理人應提交身份證件和授權委托書;
(2)賣方要提供房屋所有權證書及復印件;
(3)出賣共有的房屋，賣方應提交其他共有人同意出賣的書面意見;
(4)草擬的房屋買賣合同文本，當事人也可以請公證機關代為草擬;
(5)單位購買私房的，買方應當提交房屋管理部門批準買房的批準文件;
(6)公證機關認為需要提供的其他證明材料。如房屋藍圖，房屋管理部門對房屋的估價報告等
經審查，公證處認為當事人具有完全的民事行為能力，意思表示真實，合同內容和形式真實、合法的，應當及時出具公證書。
二、房屋買賣合同是否需要公證，要看具體情況
根據司法部與建設部發布的《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》及相關規定，有五種情況是需要對房屋交易進行公證的。
1、繼承房產，原產權人已故，合法繼承人尚未辦理繼承手續的須提交“繼承權公證書”。
2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。
3、買賣雙方或一方因特殊情況不能親自到場，可由當事人出具授權委托書委托他人代為辦理，授權委托書應當辦理公證。
4、共居家庭的直系親屬或兄弟姐妹分居時分配家產的依據。
5、贈與房產，應當辦理贈與人的“贈與人公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或雙方共同辦理“贈與合同公證書”。
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簡介:
顏恩超律師，1976年生，浙江寧波人。法學、經濟學雙學士學位。副主任律師，高級合伙人，刑事事務部主任，婚姻家庭事務部主任。 從事法律行業多年，法學理論功底深厚，辦案實踐經驗豐富，熟悉寧波本地司法環境，同時與社會各界有著廣泛的交往和聯系。顏恩超律師具備超強的思維能力、盡心盡責的辦案態度，在多年辦案實踐中形成了自己獨特辦案風格。并深知“金杯銀杯不如百姓口碑”的道理，視“誠信、責任、聲譽”為生命，接待咨詢客觀坦誠，分析案情鞭辟入里，多年來一直深得當事人的信任。 工作作風：認真、負責、扎實、嚴謹，待人熱情誠懇，平易近人，全心全意維護被代理人的合法權益。以“受人之托，忠人之事”為執業信條。 辦案特色：顏恩超律師擅長辦理重大、疑難、復雜的各類案件，辦案思路清晰、應變敏捷，善于捕捉證據細節，綜合分析案件事實，法庭辯論攻防兼備，辯護意見有破有立，語言表達言簡意賅、不冗不漏。無論是作為原告方的律師還是作為被告方的律師，均以“當事人權益至上”為原則，全力維護當事人利益，深受廣大當事人及其親友的交口贊譽。 突出優勢：深厚扎實的法律功底，勤勉盡責的工作態度，細致務實的工作作風，靈活創新的工作方法，誠信
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