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寧波
購買老舊二手房要注意哪些事項
購買老舊二手房要注意以下四大事項：
購買老舊二手房要注意的事項一：房屋本身質量情況
既然是購買老舊二手房，房齡問題是一定要注意的。我們國家普通住宅的產權年限是70年，所以不要購買房齡過大的二手房。根據小編就對于二手房的了解，90年代建造的房子一般會存在戶型不合理、容積率高的問題，但是相對的價錢會更低，這就要求在居住舒適度和價錢之間做出平衡。
2000年后建造的房子相對更加合適，性價比更高，不僅價錢上相對優惠，戶型及各種硬件設施都不會很差，更加適合居住。
購買老舊二手房要注意的事項二：小區配套設施的考察
老舊二手房一般會存在停車位少的問題，這是由于當時的經濟條件決定的，我們在買房的時候一定要實地考察社區內的停車位是否能滿足需要。如果有地下停車庫那再好不過了，不僅緩解地上空間的壓力，還可以使小區更加安全有序。
另外，要考察小區周邊是否有齊全的配套設施，像是商業配套、教育配套、交通配套和醫療配套都要考慮在內，這些配套設施是保證生活便利的必需。
購買老舊二手房要注意的事項三：社區環境的考察
很多老舊二手房雖然建成時間較久，但是社區內環境還是不錯，這主要歸功于當時的社區規劃和物業的管理;而有些老舊二手房則不然，小區內環境臟亂不堪。我們在挑選的時候一定要注意這點，一個良好的社區環境不僅舒適度更高，對于身體也有益處。
另外，容積率、綠化率、樓間距和居住密度都要考慮在內。
購買老舊二手房要注意的事項四：社區安保措施
有些區內居住的人員良莠不齊，業主的人身安全和財產安全都不能得到保障，所以在購買老舊二手房社區的安全情況也是要重點考察的。我們可以從很多小細節中獲取信息，比如查看門衛是否對于人員出入不加限制;小區內部是否到處都是小廣告等等。
以上就是律霸網小編跟大家分享的關于購買老舊二手房的四點注意事項，希望大家看完之后可以有所收獲。
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簡介:
? 曹美林律師畢業于四川師范大學法學本科。專業領域：法律顧問，合同管理。曾在深圳市博雅成信金融服務有限公司從事法務工作，負責公司內部管理規范的審核，主要涉及公司部門問責制度、員工行為規范及考核細則、員工外派管理制度；業務合同的設計與審核。后于北京盈科（成都）律師事務所工作，負責跟進大量訴訟案件，包括民間借貸、婚姻家事、人身損害、合同糾紛、公司糾紛等。現在四川瑞展律師事務所從事專職律師。從業以來，以治事勤敏的精神和嚴謹的工作態度，贏得了客戶的贊譽和肯定。 ?
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