我國法律中不僅允許自然人個人買房，同時即使作為單位、法人組織其實也是可以買房的。但由于買房的主體不太一樣，因此就會導致實際需要交稅的項目、稅率不一樣。那其中個人買房子需要交什么稅費?要是你不清楚的話，請跟隨律霸小編一起在下文中進行了解吧。

一、個人買房子需要交什么稅

買房子要交的稅主要包含以下三種：

1、房產稅

房產稅，是指以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的的一種財產稅。

2、契稅

契稅，是指以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬、承受的單位和個人為契稅的納稅人。

契稅的征稅范圍：

(1)國有土地使用權出讓。

(2)土地使用權轉讓。包括出售、贈與和交換。

(3)房屋買賣。包括以房產抵債或以實物交換房屋;以房產作投資或作股權轉讓;買房拆料或翻建新房。

(4)房屋贈與。

(5)房屋交換。

3、其他與房地產相關的稅種

(1)固定資產投資方向調節稅

固定資產投資方向調節稅，是指國家多在我國境內進行固定資產投資的單位和個人，就其固定資產投資的各種資金征收的一種稅。

(2)印花稅

印花稅，是指對經濟活動和經濟交往中書立、領受的應稅經濟憑證所征收的一種稅。

(3)營業稅

營業稅，是指對有償提供應稅勞務、轉讓無形資產和銷售不動產的單位和個人，就其營業收入額征收的一種稅。

(4)城市維護建設稅及教育費附加

城市維護建設稅;教育費附加。

教育費附加的計算方法：教育費附加=計征依據×附加率

二、買房避稅有哪些風險

實踐中，有些購房者會主動或者在中介的建議下采取買房避稅的措施。比如，賣方可與買房商量，以贈予方式賣房，由于沒有發生房產交易，因此買房只需要繳納契稅，營業稅可逃掉。

但是，假贈予行為是不受稅法保護的行為。同時，買房人通過贈予方式獲得的房產再次出售時，稅務機關將嚴格按照稅法規定據實征收個人所得稅，買房人此時將繳納更多的稅金，得不償失。

據相關稅收政策規定，受贈人取得贈與人無償贈與的不動產后，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。同時，對個人贈與不動產過程中，向受贈人收取了貨物、貨幣或其他經濟利益，但提供虛假資料，申請辦理無償贈與的相關手續，沒有按規定繳納營業稅的納稅人，由稅務機關按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定追繳稅款、滯納金并進行相關處罰。

因此，買房避稅是有很大風險的，購房者盡量不要輕易采取買房避稅措施。

其中主要涉及到個稅、契稅、印花稅、營業稅等等，但是針對不同的稅費，自然規定的稅率是不一樣的。而現在有的人在買房的過程中想要避稅，因此就會出現簽訂陰陽合同的情況，要注意的是這會給當事人帶來不利的風險，損害到其理由。

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