自然人、公司在購(gòu)買房子的時(shí)候，需要實(shí)際辦理了過(guò)戶登記手續(xù)的，那么才能最終獲得房子的所有權(quán)，而在這個(gè)過(guò)程中就需要按照規(guī)定繳納一定的稅費(fèi)才行。但究竟買房子稅費(fèi)是誰(shuí)給呢?對(duì)這方面的問(wèn)題，可能很多人就搞不清楚了，下面就讓律霸小編來(lái)為你分析解答吧。

一、買房子稅費(fèi)是誰(shuí)給

1.付款時(shí)需寫明：總價(jià)款、首付款、尾款、付款方式、付款條件、付款時(shí)間

2.交易稅費(fèi)。理論上由房主承擔(dān)的稅費(fèi)有：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，商業(yè)性質(zhì)房源還有印花稅(雙方各交一半);由買房人承擔(dān)的稅費(fèi)有：契稅、土地出讓金，商業(yè)性質(zhì)房源還有印花稅(雙方各交一半)另外，根據(jù)房屋的性質(zhì)以及實(shí)際情況還可能要交土地增值稅、房產(chǎn)稅、手續(xù)費(fèi)、交易管理費(fèi)等稅費(fèi)。

需要注意的是，在實(shí)際交易中，房主報(bào)價(jià)一般都是凈得價(jià)，稅費(fèi)都由買房人承擔(dān)。

二、簽訂了房產(chǎn)合同，不想買了怎么辦

《合同法》第一百零七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百零八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

也就是說(shuō)，如果簽訂房產(chǎn)合同后不想買了，但是又不存在法律規(guī)定的解除合同的情形，那么購(gòu)房者就必須承擔(dān)違約責(zé)任。那么，簽訂房產(chǎn)合同后不想買了承擔(dān)哪些違約責(zé)任?房產(chǎn)違約怎么賠償?

按照法律規(guī)定，房產(chǎn)合同可以對(duì)違約責(zé)任作出約定。因此，如果房產(chǎn)合同中對(duì)相應(yīng)的違約責(zé)任作出了規(guī)定，比如支付違約金、定金罰則等，那么購(gòu)房者就必須按照房產(chǎn)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果購(gòu)房者拒絕按照房產(chǎn)合同承擔(dān)違約責(zé)任，那么開發(fā)商可以向法院起訴，法院可能會(huì)予以強(qiáng)制執(zhí)行。

如果房產(chǎn)合同沒(méi)有對(duì)違約責(zé)任作出約定。那么在開發(fā)商起訴以后，法院會(huì)根據(jù)法律的規(guī)定，結(jié)合案件的具體情況，要求購(gòu)房者承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

買房不是小事，買房前應(yīng)當(dāng)思索再三，不能在簽訂房產(chǎn)合同后又反悔。因?yàn)榉慨a(chǎn)合同是具備法律效力的，所以如果簽訂房產(chǎn)合同后又不想買了，除非依法解除合同，否則就要承擔(dān)違約責(zé)任。如果既不想買房，又不想承擔(dān)違約責(zé)任，那么就只能證明存在的法定的合同解除情形，這就需要購(gòu)房者及時(shí)聯(lián)系律師，因?yàn)閷?duì)法定的合同解除情形的證明可不是那么容易的。

其實(shí)買房子的過(guò)程中涉及到的稅費(fèi)也是蠻多的，但其中并非所有的都會(huì)由其中一方來(lái)承擔(dān)，也就是說(shuō)買房子的稅費(fèi)往往是雙方各自承擔(dān)一部分的，而具體的稅費(fèi)數(shù)額則需要結(jié)合房子成交的價(jià)格等來(lái)確定了。如果在月底了上文之后還不清楚買房子稅費(fèi)是誰(shuí)給的話，建議可以直接來(lái)電仔細(xì)我們的專業(yè)律師。

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