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寧波
買房子稅費是誰給 怎么給購房稅費
自然人、公司在購買房子的時候，需要實際辦理了過戶登記手續的，那么才能最終獲得房子的所有權，而在這個過程中就需要按照規定繳納一定的稅費才行。但究竟買房子稅費是誰給呢?對這方面的問題，可能很多人就搞不清楚了，下面就讓律霸小編來為你分析解答吧。
一、買房子稅費是誰給
1.付款時需寫明：總價款、首付款、尾款、付款方式、付款條件、付款時間
2.交易稅費。理論上由房主承擔的稅費有：營業稅、個人所得稅，商業性質房源還有印花稅(雙方各交一半);由買房人承擔的稅費有：契稅、土地出讓金，商業性質房源還有印花稅(雙方各交一半)另外，根據房屋的性質以及實際情況還可能要交土地增值稅、房產稅、手續費、交易管理費等稅費。
需要注意的是，在實際交易中，房主報價一般都是凈得價，稅費都由買房人承擔。
二、簽訂了房產合同，不想買了怎么辦
《合同法》第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百零八條規定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
也就是說，如果簽訂房產合同后不想買了，但是又不存在法律規定的解除合同的情形，那么購房者就必須承擔違約責任。那么，簽訂房產合同后不想買了承擔哪些違約責任?房產違約怎么賠償?
按照法律規定，房產合同可以對違約責任作出約定。因此，如果房產合同中對相應的違約責任作出了規定，比如支付違約金、定金罰則等，那么購房者就必須按照房產合同的約定承擔違約責任。如果購房者拒絕按照房產合同承擔違約責任，那么開發商可以向法院起訴，法院可能會予以強制執行。
如果房產合同沒有對違約責任作出約定。那么在開發商起訴以后，法院會根據法律的規定，結合案件的具體情況，要求購房者承擔相應的違約責任。
買房不是小事，買房前應當思索再三，不能在簽訂房產合同后又反悔。因為房產合同是具備法律效力的，所以如果簽訂房產合同后又不想買了，除非依法解除合同，否則就要承擔違約責任。如果既不想買房，又不想承擔違約責任，那么就只能證明存在的法定的合同解除情形，這就需要購房者及時聯系律師，因為對法定的合同解除情形的證明可不是那么容易的。
其實買房子的過程中涉及到的稅費也是蠻多的，但其中并非所有的都會由其中一方來承擔，也就是說買房子的稅費往往是雙方各自承擔一部分的，而具體的稅費數額則需要結合房子成交的價格等來確定了。如果在月底了上文之后還不清楚買房子稅費是誰給的話，建議可以直接來電仔細我們的專業律師。
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