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寧波
個人二手房買賣合同的無效情形有哪些
二手房買賣合同無效的情形有哪些
根據(jù)《合同法》五十二條的規(guī)定有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
根據(jù)《物權法》十五條的規(guī)定，合同行為乃是債權行為，物權關系的成立與債權關系沒有必然的聯(lián)系。也就是說合同的無效只與合同的訂立是否有效。合同根據(jù)其訂立的條件分為三種情形，有效，無效，效力待定。這三種情形都是關于訂立合同時的效力瑕疵所導致的。
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