對于農村中的房子，由于價格比較便宜，最近幾年也是受到了不少購房者的追捧。但其實由于這樣的房子是修建在農村集體土地上面的，因而是不能辦理國家統一的產權證，對于購房者來講風險就很大，因此就寄希望簽訂合同來保護自身利益。那么農村買房子怎么寫合同呢?請一起在下文中進行了解。

農村房屋買賣合同范文

甲方(賣方)： 身份證號：

乙方(買方)： 身份證號：

一、甲方自愿將坐落在 市 鎮 村 號(自建住宅)的房屋，東至 南至 西至 北至 建筑面積 平方米，出售給乙方。

二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共 萬 仟 佰 元(小寫 元)，乙方在 年 月 日 前，一次付給甲方。

三、雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。

四、甲方保證上述房屋產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛，由甲方責任。甲方應協助乙方辦好過戶手續。

五、辦理房屋過戶手續所繳納的稅費，由 方負擔。

六、本協議經雙方蓋章后，經房地產交易主管機關審核后，上述房屋產權歸乙方所有。

七、甲、乙雙方同意上述協議，各無異議，不得反悔。

八、本協議一式三份，甲、乙、中證人各執一份。

甲方(簽字)： 章

乙方(簽字)： 章

中證人(簽字)： 章

年 月 日

相關法律知識：城里人可以買農村房嗎

1、農村集體經濟組織和農民個人對農村房屋享有所有權，對宅基地享有合法的使用權。

按照物權法中所有權的基本理論，應對其所有房屋享有完全處分的權能。根據房地一體的原則，房屋宅基地使用權在買賣中一并發生轉移，所以，應當允許農村房屋出售，但應當禁止宅基地使用權單獨轉讓給城鎮居民。

2、農村的房屋是農民最重要的財產，非農業人口可以繼承其親屬遺留在農村的房屋。

同樣是農村的房地產轉讓，既然允許非農業人口繼承農村的房屋，應當也允許農村房屋買賣，因為買賣和繼承是房地產轉讓的不同形式。

3、現行法律并未禁止農村集體經濟組織與其他組織通過聯營合資等形式對農村房屋共有。

聯營、合資經營這種形式亦是房地產轉讓的變相形式，而且按照《合同法》的有關規定，這種轉讓的形式并未違反法律、行政法規的強制性規定，因而所簽合同在法律上是有效的。

4、允許農村房屋出賣給非農業人口，也是農村和城市房地產市場統一的需要。

農村村民享有的住房所有權與城市居民的住房在所有權的權屬方面并無二致，如果對村民售房采取限制性政策，對村民來說是不公平的。如果農村房地產永遠被貼上農村的標簽，不能轉化為城市土地，或者城市人口不能通過合法的買賣獲得農村房屋，那么，農村就無法吸引外部投資，使其城市化。

一般來說如果是城鎮戶口的話，則是不允許購買農村房子的，這主要是受農村房子所在土地性質的影響。而一般進行農村房屋的買賣，往往都是在同一集體經濟組織的成員之間，此時其實也是可以簽訂書面的合同來保護雙方的利益。

小產權房屋買賣合同范本

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