生活當中像買房這種重大支出，自然不能像逛菜市場一樣隨隨便便就和開發商簽訂購房合同。買房子的時候注意的事項是非常多的，如果一不小心遇到一些黑心開發商，這對于買房的公民來說是損失非常大的。所以在決定買房之前，尤其是第一次購買商品房的公民，一定要提前了解一下在我國買房子一般看哪些方面?

一、在我國買房子一般看哪些方面?

(一)要買多層的1-4樓

現在多層是越來越少，物以稀為貴，多層貴的最重要的原因就是地價貴，不蓋高層蓋多層，就意味著在同樣面積的土地上，要少蓋很多房子(蓋18層高層地價1000元、M2，那么蓋6層多層地價就是3000元、M2)。

但同時，多層超過5樓時，就會帶來很多的不便。

(二)瞅準大型社區

只有大型社區才會有獨立的完善的配套設施，想那電視劇《賢內助女王》兩個女人互斗，其中，一項利器就是韓部長他們家住在大型社區，連高級SPA會所都有，外面人花錢都沒法加入成為會員，得有居住其中的人介紹才能進去享受，想象大型社區多有型格。以后中小型社區隨處可見，大型的社區是越來越難找了。

(三)要在環線附近買

隨著經濟的發展，中原城市群的規劃，15%的GDP增長率，現在主要交通工具必定是私家汽車、公交，另外，蘇州的地鐵也在建中，將來肯定城內行動很是方便。當交通不再是大問題的時候，你住的稍遠一點也就沒什么了。

(四)環境是考慮大項

現在環境是越來越糟糕了，擁擠的人群、汽車尾氣，小商販的叫賣聲、音響聲等，這種慘狀在今后會愈演愈烈，環境不好就睡身體不好、睡眠不好，估計生活也會一團糟。

(五)戶型也決定成敗

以前，老看香港電視劇，兒子女兒有本事就會給老人買朝南的房間，光線好等等，讓鄰居來看時，就會炫耀，看是是朝南的大戶型啊，羨慕的被人直夸有福氣。其實，反面一想，這是教被人選房子的要訣：戶型、朝向。

(六)頂高一定要夠高，應該在2。75米以上，達到2。85更好了，頂高太低容易有壓抑感，這點也要多加留意。

二、買房子應注意什么問題?

(一)查詢商品房的合法性

購房者在選購房屋時，要注意購房時的合法性，如果盲目購房，很可能會給你今后生活帶來許多棘手的問題。因此，在購房時，要注意“五種房屋”不能買和注意查看房產商在銷售商品房時應具備的“五證”和“二書”。

“五證”：一是違法或違章建筑的房屋;二是房屋使用權不能買賣，房屋產權有糾紛或者產權未明確的房屋;三是教堂、寺廟等宗教建筑;四是著名建筑物或文物古跡等需加以保護的房屋;五是國家建設需要，征用或已確定為拆遷范圍內的房屋。“五證”即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》或者《商品房銷售許可證》。“二書” 是：住宅質量保證書;住宅使用說明書。

(二)進行實地調查

購房者根據所收集的購房信息和查看了一些證書后，還必須進行實地察看，不能單憑房地產開發商的介紹就信以為真，還要做到眼見為實。購房者在察看房屋時，務必全面仔細。在察看房屋的內部時，要對房屋的建筑面積、使用面積的大小、房屋的建筑質量、裝修標準、裝修質量、房屋的附屬設備是否完備、房間的隔音效果如何、天花板、墻壁、地面、門窗是否有損壞、內部設計是否合理等方面進行仔細考察;對房屋外部進行察看時，要注意房屋的位置、朝向、外觀造型、樓梯、電梯、走廊等處的情況。另外，還要對戶外景觀、周邊環境、交通條件以及各種配套設施的設置等情況進行加以了解和察看。

(三)簽訂好房屋買賣合同

購房者在簽訂合同時，一定要堅持使用國家認定的《商品房購銷合同》的規范文本(各地工商部門有該文本)，不要使用房地產商單方面制定的合同文本，以防在合同中出現欺詐行為。辦理手續的最后一關是辦理房屋產權過戶登記，含房屋土地的產權證明。至此購房全過程才能結束。

小編在以上的文章當中，已經針對在我國買房子一般看哪些方面的這一問題給大家進行了一個詳細的介紹。買房的時候要看房子的樓層，周圍的環境，戶型，還有最重要的就是要注意審核開發商的合法性，最關鍵的就是，買房的時候不能一味的只關注房子的價格，房子價格過低的時候一定要注意避免上當受騙。

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