隨著全國各地房產(chǎn)價(jià)格的飛速上漲，讓許多已經(jīng)購房的人暗自竊喜，但另一方面也讓更多持幣待購、或者判斷失誤的人后悔不迭，由此而造成房?jī)r(jià)越漲、購買需求就越旺盛的局面，越來越多的購房人持續(xù)不斷地加入買房大軍中，購買房屋對(duì)任何普通家庭來說都是重要的大事，辦理購房相關(guān)手續(xù)也需要提供一系列資料，那么，買房子需要什么證明嗎?

一、買房子需要什么證件和相關(guān)流程？

根據(jù)國家對(duì)于預(yù)售商品房的規(guī)定,住宅商品房的首付必須不能低于房屋總房款的30%。因此，需要本人攜帶身份證(若有共有人的話則帶上共有人身份證,還包括共有協(xié)議),到售樓部看好房子以及戶型,層數(shù),價(jià)格,要求開發(fā)商出示“商品房預(yù)售許可證”,在簽購房協(xié)議的時(shí)候更要注意看清自己和房地產(chǎn)開發(fā)商的違約的責(zé)任,有很多房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)自己的違約責(zé)任定得很低,而故意將購房人違約責(zé)任定得很高,而這又是購房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件,以免房開商事后修改。

買房需要辦理過戶手續(xù)，對(duì)于一次性付款,直接去房管局辦理過戶就可以了(帶上身份證、戶口本、購房合同、購房款);對(duì)于貸款的情況,要先評(píng)估要購買的房產(chǎn)價(jià)值,然后去房管局簽訂協(xié)議、去銀行面簽,通過貸款審批合格后,銀行通知過戶，需要身份證、戶口本、購房合同、購房款、收入證明,單身證明(或結(jié)婚證)等。

二、已婚和未婚買房需要什么證件?

已婚的情況:夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、首次購房證明(初次買房要提供,可以減免契稅)、銀行卡流水清單。

未婚的情況:身份證、戶口本、單身證明、收入證明、首次購房證明(初次買房要提供,可以減免契稅)、銀行卡流水清單。

三、銀行貸款買房需要什么證件?

1、戶口本,有些地方對(duì)戶口有限制,本地戶口才能買;

2、身份證,核查之前是否曾經(jīng)有房,如果是二套房以上,首付增加,貸款利率增加;

3、穩(wěn)定收入證明,證明還款能力;

4、婚姻證明,已婚的交結(jié)婚證復(fù)印件,未婚的交未婚證明;。

四、外地戶口買房需要什么證件？

必須是在本地沒有物業(yè);提供一年的個(gè)人納稅證明或一年的社保;提供按揭所需資料:

1、公司開具的收入證明、社保繳交記錄;

2、半年的銀行流水帳;

3、婚姻狀況證明;

4、身份證;

5、戶口本;

6、戶籍所在地的無房產(chǎn)證明。

綜上所述，關(guān)于買房子需要什么證明嗎，這個(gè)問題要根據(jù)具體情況分析確定，對(duì)于一次性繳納購房款的，攜帶身份證、戶口、購房合同等資料，已婚的提交結(jié)婚證，未婚的提交單身證明，貸款的提交收入證明、銀行流水等，異地購房的還需要提交社保記錄和無房證明等資料。

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