在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房買賣合同公證有何作用
二手房買賣合同公證有何作用
任何法律行為和有法律意義的文書、事實(shí)經(jīng)過公證證明，國(guó)家證明它的真實(shí)性、合法性，即產(chǎn)生法律上的證據(jù)效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調(diào)查證據(jù)時(shí)涉及某項(xiàng)文書，而這項(xiàng)文書業(yè)經(jīng)公證證明，即應(yīng)確認(rèn)其效力，可以直接采證。但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外。
依照法律必須公證證明的法律行為，則公證證明就成為這些法律行為生效的必要條件。法律對(duì)于不同的法律行為有不同的形式要求，包括口頭、書面及公證證明，取決于該法律行為所產(chǎn)生(或變更、消滅)的法律關(guān)系的重要性、復(fù)雜性和它對(duì)于第三者的作用。雖未為法律規(guī)定而當(dāng)事人自行協(xié)議公證證明作為雙方法律行為必要的形式條件之一的，這一法律行為也必須公證證明方能成立。
債權(quán)文書，如債權(quán)人和債務(wù)人對(duì)權(quán)利義務(wù)關(guān)系沒有爭(zhēng)議、并經(jīng)公證證明具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的，當(dāng)債務(wù)人拒不履行時(shí)，債權(quán)人可以直接申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，不需要向人民法院起訴要求作出裁判。
由于目前法律沒有做出相關(guān)要求，所以二手房買賣合同不是必須要公證的。但是，如果當(dāng)事人在二手房買賣合同中約定，只有辦理二手房買賣合同公證以后合同才生效的，那么就必須要辦理公證，否則二手房買賣合同是無效的。
從上文的介紹中我們得知，進(jìn)行二手房買賣合同公證并不是法律強(qiáng)制性規(guī)定的，也就是說是否進(jìn)行公證全憑當(dāng)事人意愿。同時(shí)，我們也要注意，如果合同當(dāng)中明確約定只有進(jìn)行公證合同才生效的，如果沒有辦理公證，那么該合同就是無效的。最后如果你還有什么詳細(xì)問題需要咨詢，可以上網(wǎng)在線咨詢律霸網(wǎng)，我們有專業(yè)的律師在線為你解答。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
高空拋物致人死亡怎么處罰
2021-01-10租賃房屋頂塌下來如何賠
2020-12-01商號(hào)如何取得
2021-03-16如何處理非機(jī)動(dòng)車交通事故
2020-12-08可以同時(shí)約定仲裁和訴訟嗎
2020-11-09不服仲裁裁決當(dāng)事人是否可以到法院申請(qǐng)撤銷
2020-12-05不交物業(yè)費(fèi)違法嗎及有什么后果
2021-03-12有酒駕記錄對(duì)信用有什么影響嗎
2021-01-29合同內(nèi)容前后矛盾如何處理
2021-03-05在兒童樂園玩耍腳骨頭摔斷了,兒童樂園要負(fù)責(zé)任嗎
2021-02-01房地產(chǎn)開發(fā)流程及五證是什么
2020-12-29人事入職交錢合法嗎
2021-01-12雇傭關(guān)系能申請(qǐng)工傷嗎
2021-01-09勞務(wù)外包繳納什么稅
2021-01-05勞動(dòng)法關(guān)于加班規(guī)定怎么規(guī)定
2021-01-06個(gè)人所得稅項(xiàng)目包含公積金和養(yǎng)老保險(xiǎn)嗎
2020-12-27三責(zé)險(xiǎn)的賠償范圍有多大
2021-02-19出口運(yùn)輸保險(xiǎn)怎樣安全省費(fèi)
2021-01-27無責(zé)以買保險(xiǎn)撞死人要坐牢嗎
2020-12-04保險(xiǎn)公司不理賠可以訴訟到法院?jiǎn)?/p> 2021-01-15