隨著經濟時代的飛速發展，買房成為大多數家庭里的頭等大事，那么了解房產最新政策就成了日常了。房價是受多種因素影響隨時波動的，沒有一成不變的房價，房價受政府出臺的政策的影響最大。今天就讓小編帶著大家一起來了解一下房產最新政策的相關內容。

目前來看，雖然“暴漲”尚未出現，但部分城市已經出現了回暖的態勢。 可能有人要問了，那是不是表明抄底的時刻到了，接下來會不會出現一輪“暴漲”呢?

近年來“去庫存”一直寫在監管機構及房企年度規劃的重心。農業銀行(2.98 -0.67%,買入)戰略規劃部宏觀經濟金融研究處處長付兵濤近日在接受媒體采訪時表示，“房地產的大拐點已經過去，不能指望房價還會有動輒50%的增長空間，但是發展前景還很大”。付兵濤認為，城鎮化還遠遠沒有完成，還有大量雖然已經進城但目前還住在地下室、棚戶區、偏遠城郊等人口的改善型住房需求。

融創中國董事長孫宏斌也曾表明，房產市場再次“暴漲”出現的可能性比較低。

當然，一些人也在擔心，如果不出現大漲，反而是繼續下滑，現在去買庫存房，萬一接到最后一棒怎么辦?

最近與一些朋友交流，發現一個很普遍的現象：家在農村甚至三四線城市的人在大城市購房的意愿越來越強，即使家里的房子價格比大城市低很多、閑置率又很高。財經專欄作家向小田在節間發起的回鄉草根調研也表明，核心城市就像黑洞一樣吸引周圍縣域農村的人口。而在2012年全國人口出現拐點后，縣域房地產馬上觸頂，一個直接的原因就是人口沒有增量同時存量也在流失。他甚至得出一個大膽的結論：“省域副中心以下的城市房地產基本上是沒有希望的。”

著名經濟學家李迅雷也于近日撰文表示，中國的房地產市場已持續了16年的繁榮，但也是從全面繁榮過渡到局部繁榮，從人口推動到資金推動，從大漲到小漲再到有漲有跌，今后必然會有滯漲和普跌的過程。“目前國內房地產行業的最大壓力是庫存過大，這主要還是集中在二、三、四線城市，同時還要避免房價出現大跌，因為房價大跌基本上就等同于金融危機”。

有業內人士說，就像去年深圳房產市場逆勢大漲一樣，在未來的時間里，一二線城市的樓市行情與三四線城市或許將產生比較大的反差。“因為現在的房價不是單純的成本考慮，還有其他的很多因素”。

今年這輪樓市，已經是進入了下半年，然而，面對不放松的最嚴樓市調控政策，似乎在下半年依然看不到，樓市有任何的反彈現象發生！

并且，從現在整個樓市發展趨勢來看，降溫已經是形成了主流，而且，這個主流趨勢，將會持續到今年年底！如果，在此期間，樓市還出臺新的調控政策，那么，這輪樓市，也就徹底的完蛋了！

尤其是，近期樓市迎來的新花樣，建立“購租并舉”的住房制度，將是中國房地產業發展的新方向。從廣州和沈陽等地試水的“租購同權”，購租并舉政策，開始真正落地。

對此，來自鏈家研究院的院長楊現領表示，此次樓市出臺的這個新政策，租售同權，就是樓市長效機制的一個重要方向，中國房地產市場由此將進入新房市場、二手房市場、租賃市場“三足鼎立”的階段。

在楊現領看來，租售同權的出臺，是樓市在加快長效機制的建立，當然，在這種情況下，對于樓市來說，也并不會出現頻繁打壓的現象，尤其是在近期內是肯定不會的，因為，要確保政策的穩定性。其中，就拿首套房首付等重要政策來說，依然會長期堅持下去，不會改變，而且，對于之前“一刀切”的做法，將逐漸的淘汰。

此外，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進也表示，這次樓市出臺的購租并舉政策，尤其是在7月份，全國多地出臺的33個政策中，就有9個政策直接或間接地涉及了租賃市場的內容。

所以，在張大偉看來，此次樓市從購到租的轉變，已經意味著調控政策思路，在發生巨大的改變，尤其是對住房供應體系進行了有效的“補短板”。隨著購租并舉政策不斷的進行，以及之后的不斷完善，對于建立多元化的住房供應體系，將會逐漸的完成。

因此，在這種情況下，建立樓市調控長效機制，實現居者有其屋，人人買得起房，也并非難事了！而對于房子來說，也會越來越貶值！

通過上述內容的描述，我們可以了解到房產最新政策。但是有關房產的選擇，不僅僅在于政策還有其他相關因素，比如地理位置、房子大小等等。小編在這里提醒大家選擇房產時要謹慎，且要果斷，不要拖拖拉拉猶豫不決，時間也是金錢的一部分。

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