在我國(guó)房屋如果想要對(duì)外進(jìn)行出售的話(huà)，那么必須辦理運(yùn)預(yù)售證。通常情況下，普通的商品房和經(jīng)濟(jì)適用房等都有預(yù)售證。但是，隨著我國(guó)拆遷工作的不斷進(jìn)行過(guò)程當(dāng)中，目前安置房的數(shù)量也是非常多的，因此有一部分人其實(shí)就想對(duì)自己的安置房對(duì)外進(jìn)行出售。那么，在我國(guó)安置房有沒(méi)有預(yù)售證?

一、在我國(guó)安置房有沒(méi)有預(yù)售證?

安置房要分土地性質(zhì)的，如果是集體土地性質(zhì)的，則沒(méi)有預(yù)售證的，只能居住使用，不能買(mǎi)賣(mài)的!

如果是國(guó)有出讓土地的，就要有預(yù)售證的，這樣的房子是可以放心購(gòu)買(mǎi)的!

二、買(mǎi)賣(mài)安置房的注意事項(xiàng)是什么?

1、安置房能不能貸款

如果沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證不能辦理貸款，有房屋產(chǎn)權(quán)證是可以貸款的。具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。

2、房產(chǎn)證問(wèn)題

安置房的土地性質(zhì)是歸為國(guó)有可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，安置房為集資的土地則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。

有產(chǎn)證的安置房買(mǎi)賣(mài)才是合法的，如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就是小產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)房者也就沒(méi)有產(chǎn)證，是不可能的，一旦房主反悔，購(gòu)房者權(quán)益是得不到保護(hù)的。

3、房屋質(zhì)量問(wèn)題

安置房的利潤(rùn)往往是被套死的，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤(rùn)。當(dāng)然也有比較好的安置房師范工程，這樣的安置房質(zhì)量相對(duì)會(huì)好一些。

4、交易時(shí)間問(wèn)題

(1)上市時(shí)間限制

很多安置房在交易的時(shí)間上政府會(huì)有所限制，因?yàn)楸苊庥绊懓仓梅康牡蛢r(jià)震蕩樓市。一般是幾年之內(nèi)不讓上市交易。

(2)安置房交易時(shí)間長(zhǎng)風(fēng)險(xiǎn)大

安置房?jī)r(jià)格，但是如果房?jī)r(jià)出現(xiàn)波動(dòng)，房主為了獲得更大利益，有可能過(guò)戶(hù)時(shí)候轉(zhuǎn)過(guò)給出價(jià)高的購(gòu)房者。

5、房屋設(shè)計(jì)問(wèn)題

安置房一般電梯配比較低，這樣勢(shì)必或造成生活上的擁擠，生活質(zhì)量得不到保障。

上文就是小編為大家整理的在我國(guó)安置房有沒(méi)有預(yù)售證的詳細(xì)介紹。我們可以看出安置房有沒(méi)有預(yù)售證，要根據(jù)不同的情況區(qū)別對(duì)待。如果安置房本身是屬于集體土地性質(zhì)的，那么這種情況下就不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，只能進(jìn)行居住。如果是國(guó)有土地的話(huà)，那么也是可以辦理預(yù)售證的。但是大家在購(gòu)買(mǎi)安置房的過(guò)程當(dāng)中，還是對(duì)于一些重要的問(wèn)題要引起注意的。

安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？有什么風(fēng)險(xiǎn)？

安置房有房產(chǎn)證嗎？怎么辦理房產(chǎn)證？

2020年安置房可以上市買(mǎi)賣(mài)嗎?