二手房買賣合同標準文本什么樣

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 356人看過

二手房買賣合同

賣方(以下簡稱甲方):_______________________(本人)

(法定代表人)姓名:__________________________________

(身份證)(護照)(營業執照號碼):__________________

國籍:________________________________________________

地址:________________________________________________

郵政編碼:____________________________________________

聯系電話:____________________________________________

(房產共有人)姓名:__________________________________

(身份證)(護照)(營業執照號碼):__________________

國籍:________________________________________________

地址:________________________________________________

郵政編碼:____________________________________________

聯系電話:____________________________________________

委托代理人:__________________________________________

國籍:________________________________________________

地址:________________________________________________

郵政編碼:____________________________________________

電話:________________________________________________

買方(以下簡稱乙方):_______________________(本人)

(法定代表人)姓名:__________________________________

(身份證)(護照)(營業執照號碼):__________________

國籍:________________________________________________

地址:________________________________________________

郵政編碼:____________________________________________

聯系電話:____________________________________________

(房產共買人)姓名:__________________________________

(身份證)(護照)(營業執照號碼):__________________

國籍:________________________________________________

地址:________________________________________________

郵政編碼:____________________________________________

聯系電話:____________________________________________

委托代理人:__________________________________________

國籍:________________________________________________

地址:________________________________________________

郵政編碼:____________________________________________

電話:________________________________________________

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_______________;位于第________層,共__________(套)(間),房屋結構為_________,建筑面積____________平方米(其中實際建筑面積____________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米),房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為__________。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__________%(不包括__________%)時,房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__________%(包括__________%)時,甲乙雙方同意按下述第________種方式處理:

1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方,并按_______利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。

第三條土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________;該房屋買賣后,按照有關規定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

第四條價格

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(________幣)每平方米__________元,總金額為(________幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

第五條付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(________幣)_______億______千____百______拾______萬______千______百______拾______元整,并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限

甲方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起__________日內,將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第四條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按__________計算。逾期超過________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第________種約定,追究乙方的違約責任。

1.終止合同,乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2.乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金,合同繼續履行。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在________個月內按_________利率計算;自第__________個月起,月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第__________種約定,追究甲方的違約責任。

1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金,合同繼續履行。

第九條關于產權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__________%賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經該房屋所在地公證機關公證。第十五條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協議的,可向人民法院起訴。)第十六條本合同(經甲、乙雙方簽字)(經__________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。第十七條本合同連同附表共________頁,一式________份,甲、乙雙方各執一份,__________各執一份,均具有同等效力。

附件一房屋平面圖(略)

附件二室內附著設施(略)

綜上所述,就是小編提供的二手房合同模板,大家可以仔細閱讀本文,并結合自己的實際,做出明智的決定與處理。如果你還有什么不懂的地方或者有其他任何法律問題,可來律霸網,會有專業的律師為你解答,定能完美解決你的煩惱。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
韓志清

韓志清

執業證號:

13302201310388841

浙江同舟律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

韓志清

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 国产精品久久女同磨豆腐| 成人小视频在线观看| 国产-第1页-浮力影院| xinjaguygurporn| 正文农村老少伦小说| 国产精品9999久久久久| 久久久久久九九精品久小说| 美利坚永久精品视频在线观看| 天天躁夜夜躁狠狠躁2021a| 亚洲日韩在线视频| 高h全肉动漫在线观看免费| 性生活片免费看| 亚洲熟妇av一区二区三区宅男 | 久久精品亚洲综合专区| 美女被无套进入| 在线日韩av永久免费观看| 亚洲伊人久久大香线蕉综合图片 | 最近中文字幕在线mv视频7| 国产一级理论片| 99精品在线看| 日韩高清免费在线观看| 十六以下岁女子毛片免费| 67pao强力打造67194在线午夜亚洲| 日韩中文字幕视频在线观看| 免费人成激情视频在线观看冫| bbw巨大丰满xxxx| 成年人免费网站在线观看| 亚洲欧美日韩久久精品| 里番本子侵犯肉全彩3d| 夜夜爱夜夜做夜夜爽| 久久精品国产96精品亚洲| 秋葵app官网免费下载地址| 国产精品久久国产三级国不卡顿 | 亚洲妇熟xxxx妇色黄| 苏玥马强百文择| 国内自产一区c区| 久久国产精品系列| 波多野吉衣一区二区三区在线观看| 国产寡妇树林野战在线播放| www.日韩在线| 最近中文字幕高清免费大全8|