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寧波
購新房辦房證所需資料都有哪些
購買新房一般是指購買那種尚未無人居住使用，新修建開盤銷售的商品房，對于這樣的房產由于之前所有權在開發商手里，而在購買之后就需要先辦理房產證，這樣才能獲得房屋的所有權。那一般購新房辦房證所需資料都有哪些呢?請一起在下文中進行了解吧。
一、新房如何辦理房產證
1、購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
3、辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
4、經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
二、購新房辦房證所需資料都有哪些
(一)新房辦理房產證時開發商需要提供以下資料：
1、項目五證齊全(正式發售之前必須具備);
2、竣工之后順利通過測繪部門的審查(工程竣工之后);
3、未抵押證明(辦理房產證時必須出具);
4、未司法限制證明(辦理房產證時必須出具)。
(二)新房辦理房產證時購房者需要提供以下資料：
1、購房合同(買賣過程中必須簽訂);
2、購房發票(收房時，房屋測繪部門測出實際測量面積之后，開發商必須出具);
3、買受人身份證明;
4、完稅憑證(已交契稅憑證)(辦理房產證時交納);
5、物業維修基金繳交憑證(辦理入住手續時交納);
6、其他所需證件。
購新房辦房證其實也就是將房產從開發商手里過戶到自己名下，這是取得房屋所有權的唯一方式，并不是大家以為的只要拿到了房屋的鑰匙，并實際占有了房屋之后就會取得所有權。辦理房產證是很多購房者購買新房之后的頭等大事。然而，因為辦理房產證需要提供一定的資料和具備相應知識，所以辦理的過程是相當繁瑣和復雜的。
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