在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋質量問題賠償費用有哪些,怎么計算?
房屋質量在確定有質量問題后，應該有相應主體來進行賠償。那么，賠償費用包括哪些呢？怎么計算相關賠償費用？賠償的標準是什么？
一、房屋質量問題怎么賠償
根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中第十三條規定：因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。 交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
房屋質量、開發商開發的房屋在建筑材料、設備的使用上或施工操作規程上達不到法定質量標準，是目前最常見也最容易引發糾紛的問題。具體來說包括：主體結構質量不合格，屋面漏雨、墻面脫落，門窗開關不靈或縫隙超過規范規定，有防水要求的地下室漏水，室內上下水滴漏、供熱系統管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線、照明燈具墜落，室內氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標等等。對于這類房屋質量問題，應由開發商向購房人承擔法律責任，包括修理、退房、換房、賠償等。
二、哪些房屋質量問題買房人可以要求賠償
房屋買受人購買的房屋出現質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基礎工程及主體結構工程等出現嚴重質量問題，造成地基下沉、房屋傾斜、承重結構變形等，一般難以通過修復辦法解決，因此買受人請求解除合同的，人民法院應予準許。但房屋出現質量問題，是否屬于嚴重影響正常居住使用的情形，在實踐中情況是非常復雜的，一般做法是由工程質量檢測機構進行檢測，并根據檢測結論進行確認。
房屋質量、開發商開發的房屋在建筑材料、設備的使用上或施工操作規程上達不到法定質量標準，是目前最常見也最容易引發糾紛的問題。具體來說包括：主體結構質量不合格，屋面漏雨、墻面脫落，門窗開關不靈或縫隙超過規范規定，有防水要求的地下室漏水，室內上下水滴漏、供熱系統管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線、照明燈具墜落，室內氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標等等。對于這類房屋質量問題，應由開發商向購房人承擔法律責任，包括修理、退房、換房、賠償等。
律霸小編為您整理這篇文章。希望您在遇到房屋質量相關糾紛時，能夠正確、及時的維護自身的合法權益，獲得合理賠償。
?
相關閱讀：
房屋質量問題賠償費用是多少,誰來賠償
房屋質量鑒定費用是多少,怎么計算
房屋質量問題有哪些,怎么解決
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
被鄰居家的寵物狗咬傷要求對方賠償多少合適
2020-11-25刑事案件律師的收費標準
2020-12-21評殘之后續治療誤工費如何計算
2021-02-05老年人無房居住如何處理
2021-03-15申請先予執行該怎么擔保?
2021-02-08剝奪政治權利的執行時間怎么算
2021-03-15免責條款怎么履行告知義務
2021-03-26林地非法架設線路如何處罰
2021-03-12為什么要簽訂勞動合同?
2020-11-24公司名稱變更原名稱立即失效嗎
2021-03-04非法營運怎么處罰
2020-11-19怎樣才能守法跳槽
2020-11-26工地上受傷如何索賠
2021-03-16北京市勞動局北京市高級人民法院關于勞動爭議案件法律適用問題研討會會議紀要
2021-01-03團體意外險和個人意外險有什么區別
2021-03-14飛機故障延誤賠償新規
2021-01-26如何申請飛機延誤賠償
2020-11-13保險合同有哪些法定記載事項？
2020-12-26保險理賠的流程分為哪些
2020-12-21親筆抄錄風險提示 確定利益不受損
2021-01-07