房地產開發商是商品房施工過程中的建設單位，其會和施工單位簽署商品房施工合同。有時候，在施工過程中會出現一些新情況，涉及到額外的工程量，這時，雙方為了明確權利和義務，應當簽署一份補充協議。那么商品房施工合同補充協議應該怎么寫？下面小編結合一篇范文和大家講一講。

商品房施工合同補充協議

發 包 人：______

承 包 人：________

為進一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務，在《“某某某商住樓工程”建筑施工工程合同》基礎上，按照《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國建筑法》等有關規定，并結合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自愿和理解本補充協議條款的情況下，簽署本工程施工合同補充協議，

工程合同的補充協議。

一、 工程概況

1、工程名稱：________

2、工程地址：________

3、建筑面積：________

4、結構類型：底層為框架結構、地上6 1層為磚混結構。

5、設計單位：________

6、監理單位： ________

二、工程內容及承包范圍

1、外墻面磚改為外墻漆

2、客廳推拉門取消

3、本工程為滿七層，結構找坡

4、樓梯踏步為水泥砂漿面清光

5、外墻40 × 40 深灰色柵格取消

6、廚房與陽臺之間門帶窗(MC-2324)取消，陽臺改為封閉式廚房，

7、其余均按原圖施工

三、合同工期(本協議中所列日期均為日歷天數記)

1、開、竣工日期

開工日期：____年____月____;竣工日期：____年____月____日;總工期____天(含法定節假日)以《建設工程竣工報告》所載日期為準。

四、付款方式

本工程按建筑面積一次性包干，____元/平方米;在施工過程中，如按甲方要求另增加工程量的，按雙方協商價計算;本工程為墊款主體二層，二層預制板安裝完畢，甲方按合同總價的30%支付給乙方，主體五層預制板安裝完畢，甲方按合同總價的15%支付給乙方，主體七層完工，甲方按合同總價的20%支付給乙方，內、外裝修完工甲方按合同總價的20%支付給乙方，其余款待工程驗收合格后一個月內支付給乙方的12%，滯留3%作保質、保修金，等到保質、保修期到后一次性付清。

五、合同生效與終止、爭議處理

1、除正常質量保修外，甲乙雙方履行完畢本合同約定的全部義務后，本合同即告終止。

2、本補充協議一式陸份(其中正本貳份)，甲乙雙方各執正本壹份、副本貳份。

3、本補充協議系《安順市普定縣雙龍苑商住樓工程施工合同》的非實質性補充，若二者不一致處，以本補充協議為準。

4、本協議在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商解決不成提交成都市仲裁委員會。

5、本補充協議自雙方簽訂之日起5日內生效。

甲方：(蓋章)

乙方：(蓋章)

年 月 日

綜上所述，商品房施工合同補充協議是對商品房施工合同的一種補充，主要是針對施工過程出現的新情況而簽署的。雙方應該在補充協議中寫清工程范圍、工期、質量要求、工程驗收標準及工程款結算方式等。補充協議經過雙方簽字蓋章，具備合同效力，應該由資料員將其同正式合同一起保管。

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