近年來(lái)有關(guān)房產(chǎn)權(quán)到期要補(bǔ)交土地使用權(quán)這一說(shuō)法使得不少居民為自己70年后的房子擔(dān)心不已，70年后的仍然在居住的房子真的不屬于自己了,那么房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)期之后是上繳稅費(fèi)還是收回房屋，房屋產(chǎn)權(quán)到期補(bǔ)交多少錢(qián)呢，下面律霸的小編就來(lái)為大家整理編輯房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)期的相關(guān)事宜。

一、房產(chǎn)權(quán)的相關(guān)規(guī)定

1 、所謂房屋產(chǎn)權(quán)年限，是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工用建筑。

2、按建筑用類(lèi)型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。

3、目前，我們通常所說(shuō)的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：

住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年;

綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年;

商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。

50年產(chǎn)權(quán)住宅，從嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)的土地規(guī)劃用途與開(kāi)發(fā)用途并不完全一致的情況，用40或者50年產(chǎn)權(quán)的公建用途土地開(kāi)發(fā)住宅物業(yè)只是其中的一種，在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，還存在著其他的類(lèi)似情況，例如工業(yè)用途土地開(kāi)發(fā)辦公物業(yè)，70年居住用途土地開(kāi)發(fā)辦公物業(yè)等。

二、法律規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)到期補(bǔ)交多少?

《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

《城市房地產(chǎn)管理法》第3條規(guī)定：“國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償、有限期使用制度”。這就是說(shuō)，土地有償使用必須是有期限的。 二、國(guó)務(wù)院于1990年5月頒布的《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定了各類(lèi)用地的最高年限，具體為： (1)居住用地70年。 (2)工業(yè)用地50年。(3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年。 (4)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年。 (5)綜合或者其他用地50年。 根據(jù)以上法律、法規(guī)，在法律和國(guó)務(wù)院沒(méi)有作出新的規(guī)定前，出讓土地使用權(quán)的最高年限依然繼續(xù)執(zhí)行上述條例的規(guī)定。出讓土地使用權(quán)的最高年限不是唯一年限，但土地使用權(quán)出讓的實(shí)際年限不得突破規(guī)定的最高年限，而只能限于最高年限范圍內(nèi)。房產(chǎn)權(quán)是永久的。居住用地的土地使用權(quán)是70年(實(shí)際不足70年，因?yàn)槭菑恼鞯刂沼?jì)算起，一般只有68年左右)。物權(quán)法規(guī)定，住宅使用70年后自動(dòng)續(xù)期，業(yè)主需要重新向國(guó)家購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)。

根據(jù)上文小編整理的相關(guān)法律知識(shí)，相信大家就應(yīng)該可以知道房屋產(chǎn)權(quán)到期補(bǔ)交多少錢(qián)了，房產(chǎn)權(quán)到期了就會(huì)自動(dòng)續(xù)期，需要繳納的知識(shí)房子下面土地的使用權(quán)，至于具體要交多少，應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律條文才能知道，每個(gè)地區(qū)的規(guī)定也是不同的，以上為具體內(nèi)容，僅供大家參考。

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