在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷安置房樓層怎么選擇的
一、拆遷安置房樓層怎么選擇的
被拆遷人怎樣選擇拆遷安置房屋的樓層，由被拆遷人與房屋征收部門協商確定，并且簽訂拆遷補償協議。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
二、房屋產權置換的程序
(一)置換登記：居民須攜帶原房屋的有效權證原件、業主的有效身份證原件和同住人同意置換的書面證明材料辦理置換登記手續。
(二)價格評估：初評須上門實地詳細勘察，再經過專業人員認真計算，進行復評，從而提出房屋的評估價格。
(三)置換委托：確定置換意向后，可正式委托置換公司(也就是房屋中介公司)進行房屋置換服務，簽訂房屋置換委托協議書。需要注意的是，一家真正的置換公司應該具備以下三個條件方可進行置換交易：大量的買賣雙方信息;利用網絡化計算機技術處理信息;完善、正規的交易操作流程。
(四)簽訂合同：房屋委托后，由置換公司專門人員推薦房源或者尋找下家并陪同實地看房，直到居民滿意后，正式簽訂有關交易合同或確認書。
(五)辦理手續：在房屋置換委托人簽訂合同或者委托確認書后，根據合同約定，房屋置換委托人需要支付有關房款定金和代理費等，并可以開始辦理相關手續，完成房屋交割的全過程。
(六)交割物業：交割驗收時，必須符合以下幾個條件：委托置換的房屋原有戶口全部遷出;室內物件搬空，水、電、煤、通訊費用等全部結清。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，被拆遷人怎樣選擇拆遷安置房屋的樓層，由被拆遷人與房屋征收部門協商確定，并且簽訂拆遷補償協議。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
主播合同不干了違約嗎
2020-12-30勞動法辭退如何賠償
2021-03-16解約定金是如何規定的
2021-01-27破產和解是否有利于債權人債權利益的實現
2021-01-16勞動合同法關于試用期內不符合錄用條件的司法簡析
2020-12-13探望權如何中止
2020-11-20哺乳期離婚撫養費如何計算
2021-01-11外地人在什地方可以補辦結婚證
2020-12-16交通事故索賠訣竅:尋找最佳法院
2021-02-03補償款提存程序
2021-03-17司機怎么與傷者簽免責條款呢
2021-03-16購房訂金可以退嗎?購房訂金和購房定金有何區別
2021-01-25不良資產房產如何過戶
2020-11-15可向勞動爭議仲委會申請仲裁的情形
2020-11-30聘用制解除合同多久
2021-03-07公司支付給個人勞務費需要簽什么合同
2020-12-28勞務分包無資質的協議是否有效
2020-11-18大學生見習期權益應由誰來保障
2020-11-17房屋保險中的分類有幾種
2020-11-27家庭財產保險案例
2021-01-21