在我國社會主義市場經濟發展十分迅速的前提下，各個城市更加關注自身的城市化建設，在日常生活中，北京市的市民可能需要購買房屋，根據當地相關法律規定，北京可以申請購買自住型商品房，不過需要具備相應的條件，那么這些條件中北京自住型商品房申請包含父母嗎？我們來了解下。

一、北京自住型商品房申請有父母這個要求嗎

北京自住型商品房申請條件

1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；

2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續5年（含）以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套自住型商品房）；

3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；

4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。

北京自住型商品房優先購買條件

1、北市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。

2、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。

注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

二、北京自住房申請的相關解答

比同地段同品質的商品住房低30%左右,具體定價會參考周邊的商品房項目和二手房價格，按照該地段一年后的價格預期制定限價，套型以90平方米以下為主，最大套型建筑面積不得超過140平方米，今年將供應的2萬套，位于昌平沙河、朝陽豆各莊、海淀區環保科技園等。

能否交易

5年內禁租禁賣，購房人取得房屋所有權證5年以后轉讓的，如果有增值，應當將差價的30%交納土地收益等價款

與限價房申請條件有何區別？

根據規定，符合限購政策在北京市具有購房資格的家庭，均可購買自住型商品住房，對家庭資產、收入等方面均沒有限制。

而限價房的申請條件是：家庭人口3人及以下，家庭年收入8.8萬元及以下，人均住房使用面積15㎡及以下，家庭總資產凈值57萬元及以下；家庭人口4人及以上，家庭年收入11.6萬元及以下，人均住房使用面積15㎡及以下，家庭總資產凈值76萬元及以下。

北京自住型商品房申請條件及政策 有北京工作居住證能否購買？

根據北京限購政策，擁有北京戶籍的無房家庭可購買兩套房，有一套房的可再購一套房。擁有北京工作居住證的家庭，購房政策與北京戶籍家庭相同。

自住型商品房一般選址何處？北京自住型商品房申請條件及政策

市規劃委相關負責人表示，自住型商品房的供地區域將按照“全市統籌、區域均衡”的原則，優先安排在軌道交通沿線、功能完善以及公共服務設施完備的區域。市國土局相關負責人表示，鼓勵企業單位將符合條件的自有土地建設自住型商品房，在相關的手續及審批方面，將予以一定扶持。

如何保證購房搖號過程公平？北京自住型商品房申請條件及政策

《意見》要求，開發商要在市住建委網站和銷售現場公示房屋套數、戶型、價格等信息，公示期不少于15天。選房順序由開發商公開搖號確定。市住建委相關負責人表示，對于“自住型商

品房”搖號的公平和公正性要求會比普通商品房更加嚴格，屆時各區縣也會加大監督力度。

如何控制騙購自住型商品房？

符合政策規定條件的家庭，一個家庭只能享受一次購買機會，即使將名下自住型商品房出售，也不能再購買新的自住型商品住宅。

對通過隱瞞家庭情況、偽造相關證明等方式，弄虛作假、騙購自住型商品房的家庭，《通知》要求一經查實，房地產開發企業將與其解除購房合同，購房家庭在5年之內不得在本市購買住房。構成犯罪的，還將依法追究刑責。

如何來避免購房者投資獲利？

市住建委副主任王榮武表示，除5年之內禁賣、5年后出讓增值部分30%上交外，自住型商品房在購買后也不得用于出租，要確保為“剛需”服務。對于如何管理，市住建委相關負責人表示，將進一步研究操作細則。

對于市場上存在的以“陰陽合同”規避多交差額的可能性，王榮武表示，會對各項目所在區域的房價進行評估，參照市場價確定最低售價，低于最低售價的可能會被認為是不正常交易。對于操作中可能遇到的問題，以后會出細則。

其實根據相關規定來看，北京市自住型商品房的申請條件中并不涉及父母這個條件，主要是有年齡的限制，單身需要在25歲以上，如果有北京市戶籍，那么在一定的條件下是可以優先購買的，因此在平時可以多加注意相關政策。

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