在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買二手房要注意哪些陷阱
二手房交易過程中要注意的陷阱
陷阱一：先給甜頭后猛宰
有的中介會在中介費上打折，讓買房人嘗點甜頭，而在代收的費用上收得比較“狠”。比如有些中介公司，明明沒請擔保公司擔保，卻“代收”上千元擔保費。
陷阱二：評估價人為“調節”一說不靠譜
代收評估費時，有的中介告訴買方，評估公司估價高低，直接影響到交稅的多少。估價可以人為“調節”，多交點評估費，就能少交不少稅。實際上，這種說法并不靠譜。交稅時，電腦會自動給出一個基準價，如果基準價與成交價不同，計稅時就高不就低。比如基準價是50萬元，成交價是60萬元，以60萬元計稅。評估公司的評估報告，只跟銀行貸款多少有關，而與交稅無關。
陷阱三：打包收費報價籠統無收據
中介還有用濫的一招，就是打包收費報一個籠統的價格，事后只給收據，不給發票，甚至連收據都不給。如代收2萬元，明明只花了1.5萬元，硬說全部花完了。
陷阱四：賣方應付個稅轉嫁到買方
房東賣房時，往往在優惠后，報出一個凈得價，要求后期費用全部由買方承擔。如本來賣70萬的房子，優惠5萬元，讓買房人覺得占了便宜。實際上，買方出的后期費用遠遠高于這個數。有的房東賣的是第三套房，但不告訴買方。房東將房款全部拿到手后，買方才發現，本應由房東承擔的1%個稅，轉嫁到了自己頭上。
買賣雙方交接房源，一定要簽訂房屋交接書。簽訂交接書實際上是對買賣雙方的交易行為的書面確認，具備法律效益，也能在發生糾紛的時候保障雙方的合法權益。如果您遇到的問題較為復雜，律霸網也提供在線咨詢服務，歡迎在線咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如何解除除裝修合同
2021-01-31債務融資是否繳納印花稅
2021-01-07交通事故主要責任認定工傷可以嗎
2021-02-20重婚罪包括哪些行為 什么情況屬于重婚
2021-01-14夫妻一方在另一方不知情的情況下所借的債務屬于夫妻共同債務嗎
2020-12-30離婚訴訟費用是怎樣計算
2021-03-12民事訴訟有哪些案件是由原告所在地法院管轄
2021-02-17商業銀行是否需要公布上一年度的經營業績
2021-02-09房屋中介違約應該怎么賠償
2021-01-04工傷賠償項目包括哪些
2021-03-10女職工權益保護專項集體合同（二）
2021-01-15法律對產品責任的損害賠償是如何規定的
2020-11-22再保險公司有什么樣的問題
2021-03-18法律規定投保人有哪些權利
2021-01-31保險公司應在多長時間內賠錢
2021-03-17哪些問題涉及保單的現金價值
2021-03-0660歲老人被撞保險公司賠多少錢
2021-03-19車禍后保險公司拒賠的原因是什么
2021-01-02互聯網保險發展現狀是怎樣的
2020-12-14交通事故保險公司不賠的情況有哪些
2021-03-15