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寧波
購買老舊二手房要注意的事項有哪些
購買老舊二手房的注意事項
購買老舊二手房要注意的事項一：房屋本身質(zhì)量情況
既然是購買老舊二手房，房齡問題是一定要注意的。我們國家普通住宅的產(chǎn)權年限是70年，所以不要購買房齡過大的二手房。根據(jù)小編就對于二手房的了解，90年代建造的房子一般會存在戶型不合理、容積率高的問題，但是相對的價錢會更低，這就要求在居住舒適度和價錢之間做出平衡。
2000年后建造的房子相對更加合適，性價比更高，不僅價錢上相對優(yōu)惠，戶型及各種硬件設施都不會很差，更加適合居住。
購買老舊二手房要注意的事項二：小區(qū)配套設施的考察
老舊二手房一般會存在停車位少的問題，這是由于當時的經(jīng)濟條件決定的，我們在買房的時候一定要實地考察社區(qū)內(nèi)的停車位是否能滿足需要。如果有地下停車庫那再好不過了，不僅緩解地上空間的壓力，還可以使小區(qū)更加安全有序。
另外，要考察小區(qū)周邊是否有齊全的配套設施，像是商業(yè)配套、教育配套、交通配套和醫(yī)療配套都要考慮在內(nèi)，這些配套設施是保證生活便利的必需。
購買老舊二手房要注意的事項三：社區(qū)環(huán)境的考察
很多老舊二手房雖然建成時間較久，但是社區(qū)內(nèi)環(huán)境還是不錯，這主要歸功于當時的社區(qū)規(guī)劃和物業(yè)的管理;而有些老舊二手房則不然，小區(qū)內(nèi)環(huán)境臟亂不堪。我們在挑選的時候一定要注意這點，一個良好的社區(qū)環(huán)境不僅舒適度更高，對于身體也有益處。
另外，容積率、綠化率、樓間距和居住密度都要考慮在內(nèi)。
購買老舊二手房要注意的事項四：社區(qū)安保措施
有些區(qū)內(nèi)居住的人員良莠不齊，業(yè)主的人身安全和財產(chǎn)安全都不能得到保障，所以在購買老舊二手房社區(qū)的安全情況也是要重點考察的。我們可以從很多小細節(jié)中獲取信息，比如查看門衛(wèi)是否對于人員出入不加限制;小區(qū)內(nèi)部是否到處都是小廣告等等。
以上就是律霸小編跟大家分享的關于購買老舊二手房的相關內(nèi)容，希望大家看完之后可以有所收獲。在買房方面還有什么疑問，可以向律霸網(wǎng)進行在線法律咨詢。
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簡介:
本律師法學功底深厚、思維嚴謹、工作踏實、待人坦誠，執(zhí)業(yè)以來代理了各類民商事案件及刑事辯護案件，積累了豐富的辦案經(jīng)驗，對法律問題的理解全面、務實、透徹，在民商事訴訟方面以當事人的權益最大化、損失最小化為出發(fā)點，注重訴訟主體、法律關系的審查，注重窮盡證據(jù)和窮盡法律適用，通過程序與實體并重，力求法律事實與客觀事實的統(tǒng)一，能夠從實際法律效果出發(fā)，運用靈活的訴訟和非訴方法實現(xiàn)當事人合法利益最大化。
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